绿城67亿元竞得北京大兴旧宫镇不限价地块 溢价率34%

绿城67亿元竞得北京大兴旧宫镇不限价地块 溢价率34%

  2月18日，北京市集中出让3宗住宅用地，分别位于通州区台湖镇、大兴区采育镇、大兴区旧宫镇，总建设用地面积12.66万平，总起始价65.56亿元。

其中，绿城以67亿元竞得大兴区旧宫镇YZ00-0801-0018、0019、0024、0025、0026地块，溢价率34%。据悉，该地块参与竞拍的房企有7家，包括中海、平安、保利+首开、绿城、招商、世茂、金茂。

一天之内，绿城连续摘的北京2宗不限价地块。刚刚不久前，绿城以13.48亿元竞得北京市通州区台湖镇亦庄新城站前区YZ00-0401-0056、YZ00-0401-L0055-02地块，溢价率49.78%，自持面积7%。

资料显示，该地块编号京土整储挂（兴）[2019]055号，位于大兴区旧宫镇，建设用地面积7.87万平，规划建筑面积18.8万平，用地性质为二类居住用地、基础教育用地，起始价50亿元，竞买保证金为10亿元，建筑密度≤30%，绿化率≥30%，建筑高度：二类居住≤45米；基础教育≤12米。

据土地出让文件显示，竞得人需建设社区管理服务用房、托老所、老年活动场站、社区助残服务中心、锅炉房、公共厕所、社区卫生服务站、再生资源回收站共计2175平方米和4080平方米幼儿园，并无偿移交相关主管部门。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

在此前2月14日进行的土拍交易中，绿城以63.6亿元竞得北京市昌平区东小口镇HC-022、HC-027地块，溢价率29.8%，销售均价58858元/平方米。