华侨城总底价8.07亿元竞得广东肇庆2宗商住地

华侨城总底价8.07亿元竞得广东肇庆2宗商住地

12月16日，广东肇庆2宗商住地集中出让，总占地面积16.55万平，最终，两宗地块由华侨城以总底价8.07亿元竞得。

地块编号XQ2019-14，地块名称肇庆新区文化创意产业区XQ-WL0301号，地块位置肇庆新区文化创意产业区XQ-WL0301号 ，土地用途为商住用地，容积率小于等于1.8，土地面积5.59万平，起始价2.32亿元，绿地率≥32%，建筑密度≤30%。

据土地出让文件显示，宗地需按照《广东省义务教育标准化学校标准》配套建设一所36班小学，总建筑面积不低于20000平方米，配建的学校设计方案需经新区管委会同意，且须与XQ-WL0301号宗地同步规划，同步建设，并在取得XQ-WL0301号宗地土地使用权后两年内建成，建成后无偿移交有关部门，产权归政府所有，交付标准为“交钥匙工程”（由竞得人实施小学项目所有的设计、采购和建设工作，完全负责项目的设备和施工，向政府无偿交付一所设施配套完整、可以运行的小学），配建的学校总投资不低于9000万元，最终总投资以市财政局投资评审中心审定的结算金额为准，若低于9000万元，不足部分以差额配建费补缴新区财政，用于学校运营、维护。

地块编号XQ2019-15，地块名称肇庆新区TY32区XQ-TY3201号地块，肇庆新区文化创意产业区，兴肇大道东侧，桥园路南侧，广莲路西侧、鼎湖大道北侧，起始价5.75亿元，土地用途为商住用地，土地面积10.96万平。

据土地出让文件显示，竞买人竞得宗地后须按照《广东省义务教育标准化学校标准》在肇庆新区管委会指定区域（新安大道与广莲路交汇处）配套建设一所45班小学学校，总建筑面积不小于28000平方米。配建学校的设计方案要经过肇庆新区管委会同意，须在本地块住宅达到70%预售面积前建成，建成后无偿移交有关部门，产权归政府所有，交付标准为“交钥匙工程”（由竞得人实施小学项目所有的设计、采购和建设工作，完全负责项目的设备和施工，向政府无偿交付一所设施配套完整、可以运行的小学）。该学校总投资不低于12600万元，最终总投资额以市财政局投资评审中心审定的结算金额为准，若低于12600万元，不足部分以差额配建费补缴给新区财政，用于学校的运营及维护管理。