德信底价21.15亿元竞得杭州江干区1宗商住用地

德信底价21.15亿元竞得杭州江干区1宗商住用地

11月19日，杭州主城区5宗地块集体出让，其中杭州凯融企业管理有限公司（德信）以底价21.15亿元竞得江干区彭埠单元B/R-14地块，楼面价16842元/㎡。

地块编号杭政储出[2019]61号，地块名称江干区(彭埠单元B/R-14地块)，出让面积5.71万平，用途为商住用地，容积率2.2，建筑面积12.56万平，起始价21.15亿元。

据土地出让文件显示，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于46200元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。

当自持面积比例投报为100%时，则转入投报配建养老设施的程序。配建养老服务用房由竞得人按《杭州市养老服务用房竞配协议书》规定，建成后无偿移交给区政府（管委会）指定的单位。养老服务用房投报面积按照每100平方米配建一个车位，未到100平方米按一个车位计算。配建的养老服务用房计入容积率，土地用途按原地块规划用途确定，竞投的养老服务用房不抵扣按规定配建的社区养老服务用房。

受让人投报的自持商品房屋面积比例是指地块建成后受让人自己持有地块商品房屋面积与实际商品房屋面积的比值。上述面积的范围为地块计入容积率的地上建筑面积，但不包括须按规定移交房屋、物业用房等公共房产面积。在地块所建商品房销（预）售前，受让人须先予明确自持的商品房屋，自持房产须作为单一产权进行不动产登记，该房产不得分割登记，不得转让，不得抵押。