【9月5日认筹结果】中骏天璟220套房源,认筹数380+

前滩49地块-晶萃名邸占地面积约为1.57万平方米，总建筑面积为6.63万平方米。晶萃名邸是一个综合发展项目，由住宅和住宅配套，商业和公共服务设施组成。

图片来源：行家买房

晶萃名邸所推户型为95-144㎡2-4房。

95㎡2房

124㎡3房

138㎡3房

140㎡3房

交通：项目周边有6/8/11号线东方体育中心站，距离晶萃大约步行700米左右即可到达，未来前滩还有19号线和机场联络线经过。自驾出行的话，项目南面就是中环高架，距离济阳路立交也不远。

教育：前滩的教育资源更丰富，很多购房者就是看中了这里丰富且优越的学校配置。项目旁边规划了一所幼儿园，据传为中福会幼儿园。不远处就是华二前滩学校（600米），冰厂田前滩幼儿园（400米）、还有民办惠立幼儿园（400米），惠灵顿国际学校（400米）。

商业：前滩的商业非常多，不过多数才刚刚投入运营，还没有形成规模。晶萃名邸不远处的晶耀前滩近期开启了试运营，认筹地点所在的企业天地沿街商铺已经有罗森、星巴克、KFC、天福茗茶等店铺营业。

医院：周边医疗资源丰富，2公里内有上海明珠医院、上海杨思医院、上海徐浦中医医院、上海中医药大学附属龙华医院。前滩目前在造企华医院，由上海陆家嘴集团与新加坡莱佛士医疗集团共同投资建设的综合性医，院预计床位400张。

小结

前滩的规划不多说了，大家都知道这里是要成为“第二个陆家嘴”的地方，前滩每个项目的开盘热度、新房和二手房房价行情，都证明了前滩是个置业宝地。

就晶萃名邸而言，优势在于：地铁盘，商业配套都在陆陆续续招商，生活较为方便；户型方正，功能性空间感兼具；教育资源尤其丰富；前滩规划加持，有一定升值空间。缺点在于：不利因素较多，能源站其实影响不大，反而来自高架的噪音会更明显一些；开放式社区，影响私密性，特别看重社区的朋友需要谨慎考虑；小区正前方有高压线，影响整体观感。

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来源：血拼上海楼市原创

部分图片来源：行家买房

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