江苏南通3.21亿元出让一宗宅地 溢价率16.04%

江苏南通3.21亿元出让一宗宅地 溢价率16.04%

  11月25日，江苏省南通市海安市以挂牌方式成功出让一宗住宅用地。经过43轮竞价，海安市城建开发投资集团有限公司以32102.7万元竞得，楼面价2228元/㎡，溢价率16.04%。

资料显示，该地块编号为2019050001，位于海安市上湖大道东侧、南湖大道南侧。地块出让面积为57635㎡，起始价为27664.8万元，建筑密度≤28%，绿化率≥35%，建筑限高≤80米。

出让条件显示，该地块竞得人如为海安市外注册企业，则需在60日内在海安市注册设立一家具有独立法人资格的企业，由新公司从事受让地块的开发建设。在项目开发建设期间，新公司股权不得擅自转让。

竞得人于合同签订后30日内将土地出让金缴纳至50%，土地出让金余款于签订合同后2个月内缴清，于缴清全部土地出让金并在竞得人申请后30日内交付土地。

该项目须在土地交付后6个月内开工建设，开工后3年内竣工验收。竞得人须在该地块为上湖创新区提供12套普通商品住宅作为人才公寓（每套面积80㎡-110㎡，总建筑面积不少于1200㎡；原则上12套处于同一幢楼同一单元的相连楼层），回购价格按3500元/㎡计算。

该地块须无偿配建社区用房不少于450㎡且不少于30㎡/100户，一层不少于50㎡；配建社区养老用房不少于30㎡/100户；配建邮政服务用房不少于25㎡。