保利14.2亿元竞得广州花都区1宗居住用地

保利14.2亿元竞得广州花都区1宗居住用地

11月28日，广州保佳园林工程有限公司（保利）以14.2亿元竞得广州花都区1宗居住用地，折合楼面价14559元/平。

地块编号T2019-193，标的名称花都区商业大道北一地块，宗地面积4.07万平（可建设用地面积3.35万平），建筑面积小于等于10.05万平，起始价14.2亿元。

据土地出让文件显示，竞得人需按规划要求建设地块用地范围内城市道路和城市绿地用地，按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给广州市花都区政府指定部门。竞得人须采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于30%，且须符合国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

竞得人需在南部地块的西南角楼栋按规划要求建设30套拆迁安置房，建筑面积不低于3000平方米（以不动产登记住宅建筑面积为准，其中套内面积70至75平方米20套，80至85平方米10套，且楼层安排不低于6层），建成验收合格后由广州市花都区政府指定部门以3500元/平方米的价格回购，在办理房屋回购交易手续时按购房合同约定支付购房款。拆迁安置房的建筑设计方案需在报建（修建性详细规划、建设工程规划许可证）前取得广州市花都区政府的同意，装修标准按照《广州市保障性住房设计指引》（2017 版）的要求进行装修。拆迁安置房需在土地成交之日起20个月内完成竣工验收并与广州市花都区政府指定部门办理移交手续。超期未移交的，按照41550元/月支付违约金。政府回购安置住房在办理交易手续时，双方按规定各自支付相应的税费。