上半年19家房企销售额破千亿 50城商品住宅成交规模创近五年新高
日期:2021-09-03 19:25:22 来源:网络整理
财联社(上海,记者 王海春)讯,今年上半年商品住宅成交,可谓相当活跃。
据中指院发布的最新数据,2021年1-6月,50个代表城市的商品住宅月均成交量约3580万平方米,同比增长40.8%,并创下近五年以来同期新高。
“与2019年同期相比,上半年商品住宅成交量增幅超两成。如果说去年基数较低,未必具有代表性的话,那么拉长时间段来看,今年上半年的绝对规模也达到近五年的最高水平。在历史同期中,成交规模仅次于2016年。这样的成交量,可以说相当高了。”中指院高级分析师马琛表示。
具体到月份,今年各月50个代表城市成交热度均不低,1月、2月成交规模创历史同期新高,3月、4月、5月的成交规模仅次于2016年同期,6月份50城商品住宅成交面积在3500万平方米左右。
另据贝壳研究院监测数据,今年上半年66个代表城市新房成交套数累计同比增长43.6%,但二季度成交套数同比仅增长了13.5%,环比一季度下降57个百分点。
由于一线城市能级较高,对需求的吸纳量仍相当高,这也带动了一线城市市场活跃度的提升。相比之下,三四线城市新房市场的增长动力则略有减弱。
马琛表示,一季度市场成交量走高后,引发了各地相关部门关注。为了给楼市降温,一线及部分二线热点城市相继出台了楼市调控政策。
“近期已有不少城市提高了房贷利率,预计未来还会有更多城市提高房贷利率。另外,长效机制方面,虽然房地产税立法工作推进尚无明确时间表,但试点预期有所增强,这样的预期会对房地产市场产生怎样的影响,也有待观察。”马琛说。
趁上半年市场需求旺盛,房企也顺势抢收。
“上半年不少房企快速调整了策略,积极通过多种营销动作进行抢收、加速回款,这从热点城市商品住宅新批上市面积创同期历史新高可以看出。在多重因素的作用下,房企上半年整体销售业绩也由此呈现走高态势。”中指院研究事业部研究副总监刘水表示。
据中指院数据,上半年销售额破千亿的房企达到19家,较去年同期增加6家;百亿房企多达132家,较去年同期增加了25家。其中,碧桂园上半年销售额突破了4000亿元,恒大、万科、融创均超3000亿元。TOP100房企销售额均值693.0亿元,同比增长幅度达40%。
展望未来,马琛认为,考虑到上半年商品住宅的销售已创近几年新高,下半年很难再出现如此强劲的势头。“销售增长态势较上半年会有所回落,但由于上半年销售基数较高,全年的销售面积有望再创新高,全年或超过18亿平方米。”
分析师预计,下半年整体政策环境将依旧偏紧,热点城市住房信贷管控力度大概率会继续加强,届时部分城市房价或面临调整压力。
免责声明:新闻资讯来源于合作媒体等,不代表本网观点,仅供参考,并不构成投资建议,风险自担。如涉版权,联系处理。
- 上半年19家房企销售额破千亿 50城商品住宅成交规 ...
- 融资丨研发管理工具「ONES」完成3亿人民币 B1 B ...
- 张勇内部信首提“板块治理” 饿了么要与美团争“ ...
- 美股收盘:经济数据支撑股价表现 标普连续六日创 ...
- 长线见真章!上半年券商金股组合收益率排名出炉 ...
- 从新三板摘牌的上房服务递交招股书 能否成A股第 ...
- 美股上半年强势收官:能源股成最大赢家 明星科技 ...
- 华夏投顾正式上线陆基金 ...
- 东方生物:全球体外诊断的领军企业,上半年净利 ...
- 券商晨会精华:外资大力加仓这个行业 下半年重点 ...
- 【焦点复盘】业绩助力科技持续走强 指数与情绪共 ...
- 万达电影上半年预盈超6亿同比扭亏《唐探3》45亿 ...
- 易车:二手车洪流已至,4S店零售业务箭在弦上 ...
- 美股和商品市场有多火爆?接连五季联袂疯涨 华尔 ...
- 科技公司牵头助攻 美国NBA本赛季常规赛赞助费同 ...
- 融资丨「销帮帮CRM」获5000万元B轮融资,同创伟 ...
- 上半年19家房企销售额破千亿 50城商品住宅成交规模创近五年新高
- 国产造车新势力四强!零跑新车规划曝光 “下饺子”造车
- 大赛道丨新能源车险已到破冰时,谁能笑傲江湖?
- 舆论压力太难顶 中国市场不能惹 特斯拉终于召回了
- 真好生活斩获“2021快手素造平台年度优秀合作伙伴”
- 融资丨研发管理工具「ONES」完成3亿人民币 B1 B2 轮融资
- 百度大脑联合新华社客户端上线“一叶红船见百年”AR,展现科技新风貌
- 热烈祝贺聚通达旗下智慧管理云服务平台——人脉旺斩获2021中国SaaS领域优秀企业奖!
- 将优质教学资源送进乡村,腾讯开心鼠在海南乐罗村的教育“蜕变”
- 加入柏荟“非凡女性成就计划” 高定属于自己的非凡人生
- 重奖梁孟松2400万股票 中芯国际谈人才:福利有充足保障
- 安蒙正式就任 成为高通历史上第四任CEO
- 欲与苹果一较高下 高通新任CEO将目光瞄向笔记本芯片市场
- 抢先贝索斯!维珍银河拟于7月11日将创始人布兰森送入太空
- 北京酒店餐饮展7月29日举办 1100家中外品牌参展
- 蔚来车主回应“站车顶维权当事人” 蔚来总裁也笑了
- 尬得飞起!特斯拉微博又翻车,复旦教授也看不下去了:失败的公关文示范
- 下一代云原生开发工具华为云CloudIDE技术揭秘
- “十四五”数字化关键之年 如何下好网络安全的“大棋局”?
- 锐见数字化未来,新华三大学重磅发布2021H3C认证体系战略
- 新华热评:遛狗拴绳,守住法律和道德的底线!
- 道指冲破30000点 QDII基金收获超90%收益
- 二季度政信信托规模占比同比下滑2.11个百分点
- 特斯拉维权引全网关注 国家市场监管总局发声
- 长安UNI对手荣威ME来了 荣威孙亦炯:国民车不代表没个性
- 现代汽车计划到2030年在中国推出13款新能源车型
- 外媒:苹果mini-LED屏iPad Pro由富士康独家代工
- 因天气状况不佳 SpaceX和NASA将第二次商业载人飞行任务推迟24小时
- FOF资深大咖掌舵 华商基金旗下首只FOF基金5月6日重磅首发
- 特斯拉商标被抢注,包含特斯拉面等