猛!增城又一个240米+超高层项目曝光,此外还有120米住宅

近日，广州市规划和自然资源局公布了关于永宁光大中镓科创园、广悦公司增城区荔城街廖村村商住项目和中新镇三迳村A19021地块（越秀项目）的修建性详细规划。

具体是怎么样，下面我们一起来看看。 永宁街光大中镓创意园  超247米办公楼+5栋近百米住宅 该项目位于永宁街九如村，东至香山大道，南至创盈路，西至新耀北路，北至雅瑶河。

该项目规划总用地面积为：61273.28平方米，计容面积：303879平方米，绿化率：15%，建筑密度：39.4%。

其中建筑包括有：5栋33层住宅，高度为98.7米；1栋56层办公楼，高度为247.4米；1栋23层办公楼，高度为98.25米。

配备3204个地下机动车位，54个地上机动车位，2552个非机动车位。

根据此前规划，该地块要求建设一栋高度不小于240米的超高层建筑，要求产业类型为电子信息产业总部，投资总额不低于35亿元。

同时还需承诺设立25亿元人民币的半导体产业发展基金，建设半导体国际孵化器，力争建成五年内培育不少于30家高新科技企业，其中引进培育半导体产业企业不少于20家。

值得一提的是，这将是目前增城已公布第5栋超高层建筑。

其中包括新塘保利335项目、新世界增城项目和凯达尔枢纽国际广场和位于荔城的碧桂园中心。

现在，这五大高楼不仅是增城高层的标杆项目，还是未来助长增城经济的一把好手。

 中新镇三迳村A19021地块项目 

该项目为2019年6月21日越秀地产竞得的中新镇宅地，总价68060万元，楼面价10462元/平。规划用地面积：31108.9平方米，计容面积：65052平方米，绿地率：30.5%，建筑密度：15.8%。

其中建筑包括有：5栋18-32层住宅。

配备地下机动车位843个，地面机动车位94个，非机动车位628个。

项目毗邻广河高速中新出入口，通过自驾半小时即可通往广州城中心或是荔城中心，较为方便。

但目前周边土地荒凉，生活氛围不足，除了一些农家乐、工业园，镇街级中小学，其他的配套，可以说几乎没有，后期配套有待开发商完善。

值得一提的是，目前位于越秀地块南侧的华润华发项目，目前均价在2.1万左右。

 广悦公司增城区荔城街廖村村商住项目 

该项目为2019年4月15日由广电竞得的荔城廖村村宅地，总价94400万元，楼面价12588元/平。

规划用地面积：25057.3平方米，计容面积：75172平方米，绿地率：30.5%，建筑密度：17.1%。

其中建筑包括有：6栋24-40层住宅。

其中6#住宅高119.9米，也就是说，在荔城除了150米的碧桂园中心以外，这是荔城第二高的住宅项目。

配备地下机动车位986个，地面机动车位111个，非机动车位734个。

项目整体位于荔城板块北部，隔壁为同时拍出的北辰住宅项目地块。

该项目距离挂绿广场商圈约2.5公里，距离21号线增城广场站4公里；地块东侧道路为增派公路，驾车前往增城广场约10分钟。

值得一提的是，建设中的光辉大桥在其地块附近，未来驾车出行可以避免拥堵的市区路段。

地块现状为农田，非常平整，地块西南侧为百晟汇翠湾。

目前，廖村两宗地块周边以二手项目为主，售价在1.5-1.9万/㎡之间。此外，目前荔城一手项目均价在2-2.2万/㎡之间。

来源：增城房产