华为8.45亿元摘得东莞松山湖一宗商住用地

华为8.45亿元摘得东莞松山湖一宗商住用地

  11月27日，广东省东莞市以网上交易方式挂牌出让成功出让一宗商住用地。最终，东莞绿苑实业投资有限公司以底价84490万元摘得，该公司实际控股人为华为。

资料显示，该地块编号为2019WG045，位于东莞松山湖富通路南、基隆路东。地块出让面积为125336.09平米，起始价84490万元，建筑密度≤30％，竞买保证金为42200万元。

出让条件显示，该地块只接受中华人民共和国境内企业法人单独申请；竞买申请人（或其母公司、关联公司）为在松山湖园区投资建设的、年纳税5亿元以上、年R＆D投入1亿元以上、本科以上学历人才数量1000人以上，且当年及土地使用权有效期内土地单位面积年纳工商税收入库税额不少于人民币150万元/亩的企业或其成立的全资项目开发公司。

该项目用于松山湖园区重点及高端企业总部人才房配套项目，住宅要求带装修销售，且限定最高销售房价不高于10500元/平方米，销售对象由东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会统筹安排。

该地块竞买申请人商品住房用地竞买资金（即地价款，含竞买保证金）须为自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。

该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2021年1月4日前开工，在2024年1月4日前竣工；该宗地的商业部分物业全部由竞得人自持，自持年限为40年（由市住建及不动产登记部门进行监管）。

该宗地建设项目自竣工备案之日起，5年内（含5年）不得申请房地产项目建楼盘表；自购买商品房转移登记（一手房屋登记）之日起，5年内（含5年）不得转让或出租。限制期满后，房屋所有权只允许在园区企业内部流转。

2019年1月华为在松山湖拿下四宗工业用地。合计占地32万平方米，计容建筑面积近60万平方米。据公开资料显示，自2015年以来，华为已在东莞松山湖拿下24宗地块，华为东莞版图不断扩大。