远大智能海外房地产项目折戟 拟出售肯尼亚子公司
日期:2019-08-15 21:04:12 来源:
每经记者 王 琳 每经编辑 魏官红
自今年4月决定注销位于科特迪瓦的房地产子公司后,6月24日晚间,远大智能(002689,SZ)发布公告称,拟将与其全资子公司重庆博林特电梯有限公司(以下简称重庆博林特)共同持有的China Yuanda Real Estate Group Limited(中文名称:中国远大房地产集团有限公司,以下简称远大房地产)100%股权转让给张方浔,转让价格为138.26万元。
这在一定程度上表明,远大智能在非洲的房地产开发项目最终皆折戟。而随着海外房地产业务折戟,远大智能近年来的业绩也每况愈下。
标的估值溢价250.46%
这是一家并不起眼的公司,《每日经济新闻》记者只在远大智能(曾用名:博林特)2014年年报中找寻到相关信息:2014年5月5日,在肯尼亚/内罗毕成立远大房地产集团有限公司,注册资金1267美元,为全资子公司。随后,上市公司便很少对外披露远大房地产的相关信息。
在上市公司年报中,远大房地产成立之后,在2015年~2017年分别亏损72.23万元、291.65万元、83.33万元。2018年,远大房地产净利润为382.52万元,公司实现了扭亏为盈,但如今却面临着要被出售的情况。
根据公告,远大智能和重庆博林特分别将各自持有的远大房地产99%和1%的股权转让给张方浔。截至2018年末,远大房地产的净资产为-91.89万元,此次交易按照评估值138.26万元作为交易价格,由此计算,此次股权出售溢价250.46%。
另外,远大房地产还需向远大智能方面偿还借款4425.81万元,经协商,张方浔同意远大房地产将剩余未出售的80套房屋出售后,房屋销售款优先归还上述借款,最晚于2019年12月31日前归还。
远大智能表示,张方浔与公司董事、监事、高级管理人员及与持有公司5%以上股份的股东不存在关联关系,本次交易不构成关联交易。
《每日经济新闻》记者注意到,远大智能的全资子公司沈阳远大智能高科机器人有限公司,以及控股股东沈阳远大铝业集团有限公司旗下多家全资子公司的监事均名为张方浔,这是否与此次股权转让的受让方为同一人呢?对此,记者于24日下午致电远大智能董秘办,但电话未获接通。
不过,一位不愿具名的注册会计师表示,即便上述为同一人,除非有特殊情况,按照相关规定,此次交易受让方与远大智能应该也不算是关联方关系。
海外房地产业务折戟
远大智能表示,此次转让远大房地产股权是为了进一步优化公司产品布局,减少管理幅度,提高公司运营效率与质量,降低管理成本与风险。
有意思的是,公司在6月24日发布的另一则公告称,公司决定注销与远大房地产同期注册的另一家地产建筑类子公司——中国远大建筑集团有限公司,原因则是公司整体经营规划及海外事业战略布局的调整,优化资源配置,降低经营管理成本,提高管理效率和管控能力。
事实上,远大智能在非洲科特迪瓦投资的另一个房地产开发项目更加引人关注,而这一项目最终同样折戟。
2015年,远大智能与科特迪瓦政府部门签署《科特迪瓦建设和销售住房谅解备忘录》,由科特迪瓦住建部在其首都阿比让地区免费提供大约200公顷土地供其进行房地产项目开发。远大智能为此在科特迪瓦注册全资子公司远大建筑发展有限公司(以下简称远大建筑)。
彼时,远大智能还宣称科特迪瓦项目能为公司带来约20亿~30亿元的营业收入,公司还因此收到了深交所下发的问询函。
然而,今年4月18日,远大智能表示,科特迪瓦政府并未将其首都阿比让地区大约200公顷土地免费提供公司用于进行房地产项目开发,因此决定注销远大建筑。
中原地产首席分析师张大伟向《每日经济新闻》记者表示,没有一个国外房地产市场会比国内机会多,并且国外房地产开发的市场环境也不同于国内。
而在另一方面,远大智能的业绩每况愈下,其在2016年至2018年各年度归属于上市公司股东的净利润分别为7012.78万元、3573.54万元、935.40万元,今年一季度则进一步下滑至亏损5363.25万元。
免责声明:新闻资讯来源于合作媒体等,不代表本网观点,仅供参考,并不构成投资建议,风险自担。如涉版权,联系处理。
- 家很美模式欲开启家装业高品质时代 ...
- 110平米装修要多少钱与装修不容忽视的问题 ...
- 涂料市场规模预计2021年达到5746亿元,至2021年复 ...
- 2019吴声商业方法发布:壹·亮马“现身”新物种 ...
- 红星美凯龙董事长车建新:一顿肯德基吃出家居连 ...
- 住房租赁市场要念好“稳字诀” ...
- 房集成吊顶高度多少合适 ...
- 瓷砖出口量价一跌再降跌,还有逆转的机会吗? ...
- 遭深交所19问后,泰禾:资产负债率超86% 适时披露 ...
- 卫浴业发展现状,市场特征和趋势解析 ...
- 盛夏模式开启 “消暑类”小家电迎旺季 ...
- 跨界企业纷纷涌入定制家具,成功者却寥寥无几缘由 ...
- 建材家居市场遇冷,全国规模以上建材家居卖场销售 ...
- 苦等8年!沥滘旧改终迎动工!海珠创新湾的旧村改造 ...
- 整装供应链木门品牌派的门推“捌玖零”爆款,打 ...
- 柏厨:重磅宣布实木实现全线自产,同时推出多款新 ...
- 赛迪孙会峰:新基建中充电桩市场将达万亿
- 盘手网诚招全国网络代理商,在家也可赚大钱!
- 搜狗2019年营收80亿,创历史新高 增速领先行业水平
- 白色情人节送什么礼物?中兴天机Axon 5G旗舰手机貌美又实用!
- 振东制药作为全国最大的中药材基地之一 让中医药为人类健康做出更大贡献
- 驰援武汉, HPE在行动
- 掌上“课堂”如何让一部中兴天机5G旗舰化身在线学习助手
- 游戏性能超群 中兴天机Axon 5G旗舰助你掌控全场
- 众志成城!振东制药扛起中医药抗“疫”旗帜
- 高效“云办公” 中兴天机Axon 5G旗舰助你一臂之力
- 跟随金融科技浪潮 富邦华一线上“防疫”出大招
- E乐购强势登陆千家万户,即将与你共享经济财富
- 富邦华一银行落地首单疫情防控债认购 精准助力疫情防控
- 战“疫情” 爱玛启动100家医院10万名医护人员爱心驰援行动
- 保价格、保质量、保供应 三元食品向社会庄严承诺
- 深圳二手房挂牌价 半年跌幅1.13%
- 三峰木门形象代言人陈建斌老师喜迎二胎
- 发改委印发第17号公告,工程咨询单位实行告知
- 多因素致资金面恶化 271家房企宣告破产清算
- 嘉元科技在国内锂箔行业提交登记科创主板技术领先的应用
- 没有比较就没有差距:茶叶小罐赢得对比度的第三方评估NO。1
- 美国投资移民改革法案不惜任何代价地板被认为新政
- 景瑞满足偿债高峰控股年内出台的13%的最高利率债务的3美元
- [支链]威板专用的信息深入研究
- 卫浴行业不景气,三大问题亟待解决
- 租房常住人口可落公共户口,发改委推重点人群城市落户
- 共筑精装梦:一场不可缺席的房地产供应链发展峰会
- 小程序月活超3800万 贝壳找房摘得金瑞奖“最佳小程序流量担当奖”
- 打破了国外的技术垄断巨化股份写的高品质发展的新篇章
- 房地产依赖度降低 海南经济转型加快自贸区建设