年报-瑞安房地产：2019年归属股东净利润19.32亿元 同比增长1%

年报|瑞安房地产：2019年归属股东净利润19.32亿元 同比增长1%

  3月30日，瑞安房地产发布2019年业绩报告。

报告期内，集团收入为人民币103.92亿元，而股东应占溢利从人民币19.06亿元按年增长1%至人民币19.32亿元，租金及相关收入在2019年增长12%至人民币22.51亿元，支撑了稳定的盈利能力。

2019年租金及相关收入总额（包括合营公司及联营公司所持物业）增长17%至人民币25.73亿元。公司宣布派发末期股息每股港币8.4仙，连同中期股息每股港币3.6仙，本年度股息总额为每股港币12仙。

集团目前于上海持有及管理作零售及办公楼用途的总建筑面积达168万平方米，当中52%总建筑面积已竣工作收租之用，而余下面积则处于发展阶段。集团现在拥有上海最大的办公楼／零售物业组合之一。截至2019年12月31日，上海物业组合的资产总值约为人民币760亿元。

不包括大连项目和上海瑞虹新城第1及第7号地块的处置，2019年合约物业销售额为人民币125.01亿元，较2018年的人民币145.30亿元减少14%。 2019年住宅物业销售的平均售价为每平方米人民币30,800元，较2018年的每平方米人民币40,300元下跌23.6%

于2019年，已确认物业销售总额为人民币120.09亿元，较2018年的人民币221.50亿元下跌46%。不包括出售瑞虹新城第1号及第7号住宅地块的收入，2019年已确认物业销售额为人民币107.39亿元，较2018年的人民币71.69亿元上升50%。平均售价较2018年下跌74%至每平方米人民币27,700元。

于2019年12月31日，集团土地储备的总建筑面积为880万平方米，包括670万平方米的可供出租及可供销售面积，及210万平方米的会所、停车场和其他设施。合共十一个发展项目，分布于上海、武汉、佛山及重庆这四个主要中国城市的黄金地段。集团应占可供出租及可供销售的建筑面积为430万平方米。在670万平方米的可供出租及可供销售的总建筑面积中，约150万平方米建筑面积已经落成并持有作销售及／或投资用途。约270万平方米的建筑面积正处于发展阶段，余下的250万平方米则持有作日后发展用途。