楼市快速退烧! 多达20城二手房价下跌
日期:2019-08-09 14:15:35 来源:
记者:邱宇
从今年三四月的小阳春到五六月快速退烧,楼市出现明显变化。国家统计局15日发布的房价最新数据显示,无论是环比还是同比,全国70城的房价数据均出现了全面涨幅回落。
多达20城二手房价下跌
国家统计局15日发布的6月份70个大中城市房价数据显示,二手房方面,房价环比下跌的城市多达20个,与5月的11个相比有明显增多,创下2019年以来的最高值。
记者注意到,从去年10月开始,已经连续9个月有超过(含)10个城市二手房价环比下跌。
来源:国家统计局官网。红圈内为二手房价环比下跌城市。
从涨幅来看,上涨幅度超过1%的只有无锡、呼和浩特和唐山3个。而在5月份,涨幅超过1%的有12个城市,4月份有13个城市。
一线城市中没有出现二手房价环比上涨的情况,北京、广州与上月持平,上海、深圳有所下跌。
综合而言,环比方面,一二三线城市新房价格涨幅与上月相同或回落;一二线城市二手房价涨幅回落,三线城市涨幅微扩。同比方面,一二三线城市新房和二手房价同比涨幅均出现回落。
“上述现象的主要原因是楼市政策收紧预期再次出现。”中原地产首席分析师张大伟表示,2019年上半年,全国房地产调控政策高达251次,比2018年上半年的192次同比上涨了31%。
新房价格上涨城市数量减少
新房方面,有63个城市环比上涨,与4月、5月份的67个相比有所减少。
“受近期房屋交易市场降温、房地产融资环境收紧、房企到位资金面的趋紧等因素影响,各地房企已经有意识积极降价促销,这会使房价上涨城市数量有所减少,进而带动70城房价环比增幅数据不再扩大。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。
来源:国家统计局官网。洛阳新房环比涨幅最大。
具体到城市,洛阳的新房价格环比涨幅最大,为2.5%。严跃进说,今年3月至6月,洛阳的新房环比增幅排名分别为58位、7位、4位和1位,排名持续向前,后续针对此类城市需要积极管控其房价。
另外,呼和浩特、大理、西安、成都、长春等21个城市新房环比涨幅不低于1%。
业内预计三四线城市将持续降温
展望后市,业内人士预计三四线楼市将持续降温。
58安居客房产研究院首席分析师张波预计,二手房的降温会在下半年持续对新房形成直接影响,并带动新房房价涨幅回落。
张波同时指出,三四线楼市降温趋势明显。从上半年的数据来看,1-6月商品房销售面积同比下降1.8%,而销售金额则未出现同步下滑,预示着目前一二线城市的成交占比正在不断提升。从58安居客房产研究院的用户行为指数来看,6月三四线城市找房热度降幅也近一成。
另据中国社会科学院财经战略研究院6月发布的一份住房市场分析报告,与一二线城市相比,三四线城市房价持续上涨的动能不足,政府的市场调节手段也更为有限。部分三四线城市在经历了一波突击性上涨后,因后续需求不足,房价将进入下跌阶段。
报告称,一线城市房地产调控历史最长,调控机制相对完备,调控手段最为严厉。二线城市将继一线城市之后,建立更为完备的市场调控机制,严控房价或成为一种常态。这一方面将稳定二线城市乃至全国房价预期,另一方面将抑制购房需求的集中释放,从而有利于熨平市场短期波动。
免责声明:新闻资讯来源于合作媒体等,不代表本网观点,仅供参考,并不构成投资建议,风险自担。如涉版权,联系处理。
- 为美好而来 |于自然中的都市,创造美好生活! ...
- 发改委:全年CPI将保持温和上涨,PPI与CPI差额收 ...
- 新房通风大半年,甲醛含量仍然超标?原来是忽略了 ...
- 房地产全链开启促销模式,家居业“金九银十” ...
- 广州市市长温国辉莅临凯达尔枢纽国际广场考察指 ...
- 2018智能五金产业创新高峰论坛(深圳站)盛大召开 ...
- 成品家居海外产能布局已是大势所趋,家具企业需要 ...
- 加装电梯受阻五年 业主把“邻居”告了 ...
- 上市9年亏损5年半,人人乐这家老牌超市也要卖了! ...
- 品质共鉴 广州龙湖首开·天宸原著举办工地开放日 ...
- 2019星派门窗十周年庆典暨全国经销商营销峰会顺 ...
- 强强联手!许家印赴法兰克福车展考察为恒驰打造最 ...
- 普华永道:为保持领先地位,计划2019年在智能家居 ...
- 广州2550套公租房特供新就业无房职工 今日起接 ...
- 2018上海厨卫展前瞻,普乐美如何再掀行业新趋势 ...
- 【直播】极点·中轴·核心 龙华人居价值沙龙会 ...
- 赛迪孙会峰:新基建中充电桩市场将达万亿
- 盘手网诚招全国网络代理商,在家也可赚大钱!
- 搜狗2019年营收80亿,创历史新高 增速领先行业水平
- 白色情人节送什么礼物?中兴天机Axon 5G旗舰手机貌美又实用!
- 振东制药作为全国最大的中药材基地之一 让中医药为人类健康做出更大贡献
- 驰援武汉, HPE在行动
- 掌上“课堂”如何让一部中兴天机5G旗舰化身在线学习助手
- 游戏性能超群 中兴天机Axon 5G旗舰助你掌控全场
- 众志成城!振东制药扛起中医药抗“疫”旗帜
- 高效“云办公” 中兴天机Axon 5G旗舰助你一臂之力
- 跟随金融科技浪潮 富邦华一线上“防疫”出大招
- E乐购强势登陆千家万户,即将与你共享经济财富
- 富邦华一银行落地首单疫情防控债认购 精准助力疫情防控
- 战“疫情” 爱玛启动100家医院10万名医护人员爱心驰援行动
- 保价格、保质量、保供应 三元食品向社会庄严承诺
- 深圳二手房挂牌价 半年跌幅1.13%
- 三峰木门形象代言人陈建斌老师喜迎二胎
- 发改委印发第17号公告,工程咨询单位实行告知
- 多因素致资金面恶化 271家房企宣告破产清算
- 嘉元科技在国内锂箔行业提交登记科创主板技术领先的应用
- 没有比较就没有差距:茶叶小罐赢得对比度的第三方评估NO。1
- 美国投资移民改革法案不惜任何代价地板被认为新政
- 景瑞满足偿债高峰控股年内出台的13%的最高利率债务的3美元
- [支链]威板专用的信息深入研究
- 卫浴行业不景气,三大问题亟待解决
- 租房常住人口可落公共户口,发改委推重点人群城市落户
- 共筑精装梦:一场不可缺席的房地产供应链发展峰会
- 小程序月活超3800万 贝壳找房摘得金瑞奖“最佳小程序流量担当奖”
- 打破了国外的技术垄断巨化股份写的高品质发展的新篇章
- 房地产依赖度降低 海南经济转型加快自贸区建设