2018年上半年成都房地产企业拿地排行榜
日期:2018-07-30 13:38:22 来源:网络整理
2018年上半年成都土拍住宅商办市场“量涨价跌”,未出现熔断地块,多地块低溢价拿地。热点地块依旧延续限房价、限地价、竞配建、竞自持、租赁用地、人才公寓用房、商业物业自持比例要求及重大产业引入条件,且新出定向招商等竞拍限制,较去年产业用地增多,竞拍门槛更高。开发商拿地难度加大,加之受市场端政府限售、限价、限贷等调控政策,上半年大成都土地市场总体趋势较平缓,开发商拿地更为谨慎,甚至核心地块出现流拍。
大成都土地市场
在2018年上半年,大成都一级市场住宅及商办用地共计成交土地158宗,总用地面积696.84万平方米,总成交金额490亿元,成交楼面均价为3161.55元/平方米,同比下降37%。具体来说,供应地块规划建筑面积1848.31万平方米,同比增长171.37%,成交地块规划建筑面积为1548.94万平方米,同比增长189%。上半年招拍挂土地市场降温明显,底价成交宗数已占比六成。上半年土地平均溢价率为21.33%,因主城高起拍楼面价的地块出让少,平均溢价率较去年同期下降48.33%。根据2017年11月公布的《成都市房地产业发展五年规划》,2018年计划商品住宅供地9000亩,实际上,上半年住宅用地成交总额为6310亩,已完成供地计划的70%。
2018年上半年出让金排前三的分别为高新区、天府新区和新津县,其中高新区出让金为66亿,天府新区和新津县分别约为47亿和44亿。2018年上半年建设用地面积排前三的分别为都江堰市、双流区和崇州市,其中都江堰市为89万平方米,双流区和崇州市分别约为80万平方米和63万平方米。
图:2018年上半年招拍挂住宅商办用地成交金额热力图
图:2018年上半年招拍挂住宅商办成交建设用地面积热力图
2018年上半年成交地块主要分布在郊区。除天府新区和高新区,传统主城5区成交量最少。根据《成都市住宅用地供应中期规划(2017-2021年)》显示,土地供应主要集中在郊区,其中远郊占比35%,近郊27%,两者占比达62%。实际上,2018年上半年郊区出让地块已占计划供应量的八成。(未包括天府新区和高新区)
房企成都拿地情况
2018上半年,成都房地产企业拿地规模排行榜TOP10企业合计权益拿地建筑面积为269.9万平方米,同比下降24.58%。其中,中国恒大权益拿地规模排名第一,共拿地2宗,面积为53.3万平方米;第二名的花样年权益后拿地规模为42.2万平方米;新城发展控股以39.5万平方米拿地规模位居第三。
统计口径:大成都一级市场住宅及商办用地拿地情况
2018上半年,成都房地产企业拿地金额排行榜TOP10企业合计权益拿地金额为149.5亿元,同比下降40.16%。其中,保利地产权益后拿地金额排名第一,金额为21亿元;第二名的花样年以20.5亿元紧随其后;中国恒大以18.7亿元的权益拿地金额稳居第三。
统计口径:大成都一级市场住宅及商办用地拿地情况
2018年在成都拿地前十房企中,金隅集团和金科集团拿地楼面价较高,均过万。其余前十房企拿地成交楼面价均未破万。
上半年来看,在八限“限地、限供、限需、限价、限人、限贷、限转、限业”的政策逐步调控下,开发商对高价地块获取热情已就势减退。下半年,大成都土地市场拿地房企活跃在国有企业和大型房企且土拍出让政策很大程度仍延续上半年较为严苛的风格。
(备注:大成都指成都市辖锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、青白江、新都、温江、双流、郫都11个区,简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州5个县级市,金堂、大邑、蒲江、新津4个县以及天府新区和高新区。)
免责声明:新闻资讯来源于合作媒体等,不代表本网观点,仅供参考,并不构成投资建议,风险自担。如涉版权,联系处理。
- 皮阿诺倾全年净利投资设立三家子公司,进一步拓展 ...
- 涂料企业涨价为何这么难 ...
- 零售品牌与定制,产生伟大家居企业的三条赛道 ...
- 营在未来,摆脱地理限制是家居品牌的头等大事 ...
- 六部门谈中美经贸摩擦:经济全球化发展势头不可 ...
- 卖不动了?花都楼市消化周期高达21.9个月!!! ...
- 5月未红!高层重申“房住不炒”!广州一手住宅成交 ...
- 当前,定制家居企业需要定力和克制 ...
- 2017前三季度河北家具出口额达45.9亿元 ...
- 昔日的两家明星企业相继破产,他们的遭遇只是全国 ...
- 布局全渠道深化新零售,朗斯采筑战略合作2018同款 ...
- 雅居乐再下三子 深化华东华南布局 ...
- 又一年原料价格暴涨,色釉料行业还好吗 ...
- 家居建材行业消费升级趋势明显 ...
- 设计盛宴:金堂奖中国室内设计年度评选东莞站启 ...
- 建材家居市场金九表现平稳 ...
- 赛迪孙会峰:新基建中充电桩市场将达万亿
- 盘手网诚招全国网络代理商,在家也可赚大钱!
- 搜狗2019年营收80亿,创历史新高 增速领先行业水平
- 白色情人节送什么礼物?中兴天机Axon 5G旗舰手机貌美又实用!
- 振东制药作为全国最大的中药材基地之一 让中医药为人类健康做出更大贡献
- 驰援武汉, HPE在行动
- 掌上“课堂”如何让一部中兴天机5G旗舰化身在线学习助手
- 游戏性能超群 中兴天机Axon 5G旗舰助你掌控全场
- 众志成城!振东制药扛起中医药抗“疫”旗帜
- 高效“云办公” 中兴天机Axon 5G旗舰助你一臂之力
- 跟随金融科技浪潮 富邦华一线上“防疫”出大招
- E乐购强势登陆千家万户,即将与你共享经济财富
- 富邦华一银行落地首单疫情防控债认购 精准助力疫情防控
- 战“疫情” 爱玛启动100家医院10万名医护人员爱心驰援行动
- 保价格、保质量、保供应 三元食品向社会庄严承诺
- 深圳二手房挂牌价 半年跌幅1.13%
- 三峰木门形象代言人陈建斌老师喜迎二胎
- 发改委印发第17号公告,工程咨询单位实行告知
- 多因素致资金面恶化 271家房企宣告破产清算
- 嘉元科技在国内锂箔行业提交登记科创主板技术领先的应用
- 没有比较就没有差距:茶叶小罐赢得对比度的第三方评估NO。1
- 美国投资移民改革法案不惜任何代价地板被认为新政
- 景瑞满足偿债高峰控股年内出台的13%的最高利率债务的3美元
- [支链]威板专用的信息深入研究
- 卫浴行业不景气,三大问题亟待解决
- 租房常住人口可落公共户口,发改委推重点人群城市落户
- 共筑精装梦:一场不可缺席的房地产供应链发展峰会
- 小程序月活超3800万 贝壳找房摘得金瑞奖“最佳小程序流量担当奖”
- 打破了国外的技术垄断巨化股份写的高品质发展的新篇章
- 房地产依赖度降低 海南经济转型加快自贸区建设