房价情报局：2018年新一波楼市涨价又来了 忍泪看完！

新浪乐居讯(编辑 迟家玉)2017年烟台房价呈飞跃式上涨，政府调控政策逐项出台，限制开发商涨价、推出公租房和共有产权房等政策，但对于刚刚迎来的2018年楼市来说，并没有发生本质上的改变。据乐居小编不完全统计，2018年1月刚刚过去一半，已有15个项目进行价格调整，上调幅度100-1000元/平不等。

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尽管楼市调控越来越严，购房成本越来越高，但买房人的购房需求依然旺，然而这个现象却成为了开发商有机可乘的重要条件。目前烟台大多数开发商存在跟风涨价的现象，当看到周边楼盘高房价卖的也不错，就把自家房价调高了卖，例如调到8000元时有人买，8500元时购房者还可以接受，9000元时还可以卖的出去，就形成了一个恶性循环，只要有人能接受，开发商就涨着来。

面对房价上涨，多数购房者是含泪接受，“你不买，有的是人买”或许是今年购房者听到最多的话了。回归正题，和小编一起来看一下，1月份烟台哪些楼盘又涨价了吧！

区域项目名称目前均价上涨幅度（元/平）免费电话

芝罘区

香槟小镇约9000元/平500元400-610-8616,13831

建城西府约9000元/平500元400-610-8616,63626

城发泰颐新城约8400元/平1000元400-610-8616,14312

烟台新都汇约11000元/平600元400-610-8616,76927

天赐椿城约7500元/平300元400-610-8616,59680

朗郡约8300元/平300元400-610-8616,54209

开发区华明星海湾约11600元/平600元400-610-8616,10198

福山区

君悦湾约8500元/平500元400-610-8616,51203

美航康悦城约8800元/平1000元400-610-8616,75270

七栋洋房约5900元/平300元400-610-8616,12081

富丽新城约5000元/平400元400-610-8616,68021

悦澜庭约5000元/平300元400-610-8616,20737

金象泰紫薇花园约6000元/平600元400-610-8616,79654

莱山区峰度约11000元/平1000元400-610-8616,67633

高新区容大东海岸约7100元/平100元400-610-8616,81585

此次涨价楼盘大多是芝罘区和福山区楼盘，其中芝罘区南部新城板块涨价楼盘较多，城发泰新城涨幅最大1000元/平；近期，福山南部板块较为活跃，以美航康悦城为首均涨幅300-1000元/平，也是福山南部近一年浮动最高的一次。

还没有买到房的购房者不要慌，2018年有大批新房源将入市，有专家预测2018年6-7月份开始，烟台楼市会逐渐降温，因有大量新房源入市，导致供求平衡，烟台楼盘将步入一个稳健发展的阶段！和小编一起来看一下2018年有哪些纯新盘将入市！

楼盘点评：中梁海志府是中梁地产集团开发的高品质滨海府邸。中梁地产集团一线品牌房企，被誉为中国品质豪宅专家。中梁海志府是中梁高端国系产品，拥有国家级优质海岸线，环境优美，景色宜人，交通便利，配套齐全，名校环伺，非常宜居。

楼盘点评：国际金融中心定位繁华地段的高端体，项目自身展现稀缺资源的居住价值和投 资价值，生活氛围极为浓厚，生活非常便利。项目占据优越地理位置和醇熟生活配套，房价相对较高。

楼盘点评：观云山主打改善产品，以120-150平米三四居室为主，并且带有装修，改善客户可考虑；项目位居莱山与芝罘区交界处，位置优越，并且三面环山，环境十分优越。项目目前处于规划阶段，可参考周边价格进行比较（毛坯小高层均价约10500元每平米，洋房均价约15000元每平米）。

楼盘点评：项目位于港城东大街凤凰水库北侧，紧邻凤凰公园、莱山区实验小学、永铭中学等重点学区，同时小区属于以上两个学校的学区。同时项目紧邻市政府、毓璜顶医院、佳世客、宝龙广场、银座商厦、振华商厦等，各种配套齐全。

据统计，来烟台买房的外地人占比越来越高，再加上烟台本地内需，目前来说烟台市场仍然处于供需不平衡的状态，而烟台房价与邻居青岛房价对比来说，烟台房价还有一定的上升空间，所以房子涨价还算合情合理。