2019年5月BHI继续保持上涨趋势,全国建材家居市场再现红五月行情

由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI5月份全国建材家居景气指数（BHI）为104.38，环比上涨2.27点，同比上涨7.35点。全国规模以上建材家居卖场5月销售额为911.1亿元，环比上涨7.13%,同比上涨9.54%。2018年1-5月累计销售额为3678.8亿元，同比上涨11.55%。

中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读认为，5月BHI继续保持上涨趋势，是2015年之后首次5月BHI环比“未跌反涨”，且BHI同比也已连续三个月保持向上攀升，全国建材家居市场再现“红五月”行情。

首先，分析与全国建材家居市场密切相关的全国房地产市场，5月全国楼市监管持续深化，随着房地产刚性需求的平稳释放，楼市成交量稳中有升，房地产市场总体呈现回暖态势。据国家统计局数据显示：1-5月份，商品房销售面积56409万平方米，同比增长2.9%，增速比1-4月份提高1.6个百分点；商品房销售额48778亿元，增长11.8%，增速提高2.8个百分点；4月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为101.58，比4月份提高0.21点。5月本就是传统家装黄金季，在房地产市场回暖因素的加持下，建材家居市场消费动力进一步增强，BHI继续保持上涨趋势，全国建材家居市场再现“红五月”行情。

其次，从BHI分指数来看，本月涨幅居前的是其“人气指数”，也是连续三个月环比、同比均大幅上涨。与前几年电商消费红极一时有所不同，2018年以来建材家居实体销售似乎重新焕发生机，究其本质是在当前消费升级大背景下，建材家居企业日渐注重线上、线下深度融合，消费体验的增强与服务品质的提升等因素使得卖场人气逐步回流，因此，仍要老生常谈，全国建材家居市场下一阶段的发展方向仍将围绕“以发展智能家居、建设智慧卖场，引领新需求，促进消费升级”进行。

“经理人信心指数”这一先行指数较上月降幅最大，环比下降达38.74点，但其绝对值为57.98（高于50看好后市、低于50看弱后市），可见市场信心回归理性，“经理人信心指数”受到即将到来的雨季（季节性因素）影响先行下降，但在当前宏观经济形势下，对未来发展预期仍较乐观。据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的5月份中国制造业采购经理指数（PMI）为51.9%，高于上月0.5个百分点，为2017年10月以来的高点，发展动力进一步增强。

中国建材流通协会会长秦占学表示，从维度上看，智能家居引领着新需求，80后、90后消费者正在发力；从地域上看，三四线县域城市，正在加快脱贫步伐，也带领了市场的发展，符合年初对2018年市场迎来新的景气度的预判。建议企业以积极的心态面对新的发展，拥抱变化，立足本质，为消费者提供既满足其需求、又能引领需求的产品和服务，以期在竞争中取胜。