武汉越秀国际金融汇被指“捆绑搭售” 一套房“智能家居包”高达112万

“开发商捆绑搭售被明令禁止，为何还有开发商变本加厉？”近日，多名购房者向长江日报投诉称，汉口新华路越秀国际金融汇项目，除了单价4000元/平方米的精装修，还捆绑了单价4000元/平方米的“智能家居包”，一套房的“智能家居包”竟然高达112万元。

/ 购房者 /

商品房捆绑搭售智能家居包

连日来，多名购房者反映称，正在销售中的武汉越秀国际金融汇项目，以“装修升级”的名义，向购房者强行捆绑搭售智能家居包，而且智能家居包价格高得有些离谱，“每平米单价4000元，一套大户型仅智能家居部分的费用就超过了100万元，什么样的智能家居要这么贵？”

同时，有购房者指出，该项目精装修部分单价也是4000元/平方米，大户型精装修部分总价也超过了100万元，“关键是这些高价装修内容十分模糊，怎么看都觉得划不来。”

/ 记者调查 /

有的智能家居包要花112万

为核实投诉情况，5日上午，记者前往越秀国际金融汇项目，以购房者身份进行了实地了解。

在该楼盘营销中心，现场接待置业顾问表示，目前仅7号和8号楼还剩下少量190平方米和280平方米的房源，其中190平方米房源仅有3层左右的低楼层和顶层，280平方米房源则位于中、高楼层，两种面积房源均价都在3.8万元/平方米左右。

记者查询后发现，该项目两种房源政府批准的预售单价在3万元/平方米左右，按照相关政策其装修价标准最高在4000元/平方米左右，但现场售价明显比相关规定确定的标准要高。记者向其询问装修标准及相应价格，该置业顾问表示，精装修部分单价为4000元/平方米，主要包括地板、柜子、墙面见白等内容。其中，仅280平方米房源包含部分柜子，190平方米房源不包含柜子。

记者随即表示，扣除单价4000元精装修，是否意味着毛坯房单价在3.4万元左右。该置业顾问则表示，3.4万元单价中，还包括4000元/平方米的“智能家居包”，具体包括窗帘、空调、地暖等智能家居系统。

记者追问该项目为何将空调、地暖纳入了智能家居，而不是像其他项目一样纳入基本精装修部分，置业顾问未予正面回答。

随后，记者现场表示，一套280平方米的房子，精装修和智能家居部分单价分别为4000元/平方米，就意味着精装修和智能家居分别需要花112万元，价格较贵，能否只选择购买毛坯房。对此疑问，该置业顾问委婉地予以否定。

/ 房管局 /

明令禁止捆绑搭售“家居包”

实际上，就在8月3日上午，我市还召开了治理房地产市场乱象专项行动推进会。会上，市房管局通报处罚了今年一批存在违法违规行为的开发商及中介机构。其中，以捆绑搭售等方式，迫使购房人接受“家居包”“装修升级包”等商品或者服务的行为，被明令禁止。例如，武汉市海鼎置业有限责任公司开发建设的百胜·中南首府等项目，就是因为存在此类违法违规行为，受到了曝光及相应处罚。 记者廖桥 唐婕

我市曝光二季度违法违规开发商及中介名单

全装修、刚需购房等

成投诉重点

武汉晚报讯（记者廖桥）5日从市房管局获悉，今年二季度，一批开发商及中介机构因违法违规行为遭处罚及曝光，全装修、商品房交付、刚需购房等问题成为群众关注的主要问题，投诉量占比超过五成。

5日，市房管局对外通报称，今年二季度的房地产市场整治工作中，共发现存在各类违法违规问题的商品房项目23个、经纪机构184家。其中，对52家开发企业和47家经纪机构违规行为下达了《整改通知书》责令限期整改；对59家开发企业和28家经纪机构进行了信用扣分并向社会公示；对1家开发企业启动行政处罚程序，对1家经纪机构实施了行政处罚。

据介绍，从房地产市场投诉问题看，经过持续高压整顿市场秩序，前期拒绝公积金贷款购房、提前认筹、销售抵押查封商品房等违法违规问题已大幅减少，但商品房交付、全装修、刚需购房等问题较为突出，占投诉总量的54.31%，成为目前群众关注的主要问题。

二季度市场主要投诉九大问题

一是虚标价格、虚假折扣促销。如：武汉合嘉置业有限公司开发建设的安普顿小镇、武汉爱佳置业有限责任公司开发建设的香澜水岸、武汉朗诗置业有限公司开发建设的朗诗绿色街区、武汉澳兴置业有限公司开发建设的海伦堡军山等项目存在通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段，诱骗购房人进行交易的问题。

二是无证销售。如：武汉市中鑫弘博置业有限公司开发建设的汉口·新界广场、武汉福瑞德成房地产开发有限公司开发建设的新力城等项目存在未取得商品房预售许可证向买受人收取预订性质的费用问题。

三是延期交付及违规交付。如：丰泰置业有限公司开发建设的帝斯曼国际中心项目存在延期交付问题；武汉世纪龙阳置业有限公司开发建设的悦城·lake街区、湖北中信鑫鑫置业开发有限公司开发建设的学府鑫苑、武汉丽郡置业发展有限公司开发建设的香水湾住宅小区等项目存在未达到合同约定的交房条件，将商品房擅自交付使用的问题。

四是售后包租。如:武汉普提金地产置业有限公司开发建设的普提金国际金融中心，存在以售后包租的方式销售未竣工商品房的问题。

五是擅自销售抵押房屋。如：武汉中央商务区建设投资股份有限公司开发建设的芸海园、武汉鑫太阳科技有限公司开发建设的农产品推广中心等项目存在隐瞒房屋被抵押信息，擅自对外销售的问题。

六是拒绝或变相拒绝公积金贷款。如：武汉南部新城投资有限公司开发建设的美好长江首玺、武汉盛凯纳房地产开发有限公司开发建设的碧桂园·凰城悦山湖等项目存在拒绝、阻扰购房人正常使用住房公积金个人贷款购房的问题。

七是预售资金不及时入账。如：武汉泓江置业有限公司开发建设的武汉绿城·黄浦湾、湖北长力源地产开发投资有限公司开发建设的景城·御领嘉园等项目存在未按规定及时足额将合同约定的购房款缴入监管账户的问题。

八是不按规定整改。如：武汉合富联银置业发展有限公司开发建设的融创壹号院项目存在未按规定及时整改的问题。

九是经纪机构各类违规行为。如：武汉安朕房地产信息咨询有限公司、武汉天寓美嘉房地产经纪有限公司、武汉胜隆浩房产经纪有限公司、武汉好管家房地产经纪有限公司、武汉澜盛房地产经纪有限公司、武汉秋思佳园房屋经纪有限公司、武汉家邻房产经纪有限公司、武汉雨蒙房地产经纪有限公司等经纪机构未办理备案手续，擅自从事经纪活动；武汉尚禧房产经纪有限公司为相关法律法规限制交易的房屋提供经纪服务；武汉秋思佳园房屋经纪有限公司发布、使用虚假房源信息；深圳市美居易置业顾问有限公司、武汉易居投资有限公司存在代理销售商品房过程中，工作人员擅自向购房人收取未予表明的费用；迅驰时代（武汉）房产营销有限公司代理销售不符合销售条件的商品房。