家庭装修 第B02版:法治济南 20180509期 济南日报

　　装修时，部分房主在未与装修公司签订书面合同的情况下就开始施工，以致遇到争议无据可循，双方各执一词，引发矛盾纠纷。
　　外地留济工作的刘某在我市某小区购买了一套二手房。今年3月初，他通过朋友介绍，与做装修生意的王某相识，基于朋友间的相互信任，刘某与王某以口头形式商定房屋装修事宜，同时预估房屋装修费用为6万元。施工开始后5日内，刘某先后支付给王某装修费5万元，并告知王某剩余1万元作为质保金，待房屋装修完毕验收后支付。王某却告知刘某现工程款已超过最初预估的装修费8000余元。刘某对此不认可，双方因装修款数额产生争议，导致装修停工。为此，刘某找到市人民来访法律顾问室寻求法律帮助。
　　值班律师详细了解案情后，认为房主刘某与王某已达成口头装修合同。包工头王某向刘某预估装修工程款6万元，但在实际施工中超出8000余元。在刘某不认可情况下，可对施工造价进行鉴定。考虑鉴定费用较高，征得双方同意后，律师依法对此纠纷进行了调解。经调解，王某对多出的8000余元工程款向房主刘某做了解释，并提供了市场报价。刘某表示部分认可，同意支付6500元工程款。王某接受并承诺保质保量完成剩余施工，双方握手言和。
●家庭房屋装修内容涉及各
　　项工程施工价格、装修材质、工艺质量、时间期限等，项目较为繁杂，应与装修公司签订条款清晰、约定明确的书面装修合同，避免发生纠纷后无据可循，增加维权难度。
　　●家庭装修合同多为装修公司一方提供，在签订合同时，房主一方应认真仔细研读条款，明确双方权利义务，约定违约责任，避免发生矛盾纠纷。
　　●施工过程中，若实际情况发生变化，如变更设计、增减工程量、更换材料等，双方应及时协商，补充或变更合同内容，同时房主可通过短信、微信、拍照留存等形式固定相关证据，避免证据缺失，维权困难。
（本报记者 刘晓群 通讯员 宋军 卢圣国）