英国随着房地产市场放缓 估值下降
日期:2018-08-10 18:54:45 来源:网络整理
贷款机构对房产的估价一直在急剧上升,低于其售价。
在线房地产代理商Emoov表示,通过其网站售出的房屋中,有五分之一的房屋被贬值,而两年前只有二十分之一的房屋被贬值。
抵押贷款经纪公司L&C Mortgage也发现,报告估值下降的顾问数量有所增加。
当代表抵押贷款方的测量员认为一处房产的价值低于潜在借款人同意支付的价格时,就会出现价值下降。
它可能让购房者不得不在短时间内发现数千英镑的额外收入,或者失去他们原本计划购买的房产。
为什么会这样?
房产的要价通常是由房地产经纪人根据他们认为自己可以卖多少而定的。
抵押贷款估价是由独立的测量员代表贷款人进行的,以确保房产的价值与买方支付的价值相符。
这种估价通常是基于当地至少三套类似房产的售价,以及调查者对当前市场动态的了解。
在房价下跌或交易量较低的市场,通常会出现估值下降。
目前房地产市场的特点是销售水平低迷,而据报道,英国一些地区的房价正在下跌,尤其是伦敦和东南地区。
当估值低于约定的售价时,拟议中的抵押贷款交易可能会受到影响
这是什么意思?
如果测量员对房产的估价低于要价,买方可能会在短时间内找到差价。
或者,他们仍然有资格获得抵押贷款,但利率更高,因为他们可能被推入一个更高的贷款价值比区间。
当人们在重新抵押贷款时,如果他们过于乐观地看待房地产改善的价值,或者上一次抵押贷款后房价上涨的影响,估值也会下降。
不断上升的估值水平可能是一个迹象,表明测量员正在预测市场会出现低迷,并希望保护银行免受未来房价下跌的影响。
你能做些什么呢?
房产贬值的购房者可以采取四种主要措施。
他们可以回到卖方,并试图根据估价重新谈判价格。但是,卖方没有义务降低要价。
他们可以放下额外的钱来弥补销售价格和抵押贷款估值之间的差额,虽然不是每个人都能做到这一点。
他们可以尝试从另一个贷款人那里获得抵押贷款,作为一个不同的测量员,他们可能会对物业估价更高,但如果他们这样做,他们将会产生新的抵押贷款费用。
他们可以对估值提出上诉,但测量员改变意见的情况并不常见,买方需要强有力的证据来证明自己的观点。
在某些情况下,不可能找到前进的道路,估值下降是导致房地产链崩溃的常见原因。
通过比较市场上最好的交易和我们的合作伙伴uSwitch找到一个更好的抵押贷款。
免责声明:新闻资讯来源于合作媒体等,不代表本网观点,仅供参考,并不构成投资建议,风险自担。如涉版权,联系处理。
- 整装时代来临,企业需把握新的渠道入口 ...
- 楼市持续多年高歌猛进,全装修成品住宅成趋势 ...
- 第九届中国(广州)定制家居展开启预约登记 ...
- 广州沥滘村民投票将复建房产权变为国有 未来或可 ...
- 海淀临铁神盘问世,限价5.8万!买到即赚180万! ...
- 美国发生“离奇”马桶爆炸案,罪魁祸首可能是它 ...
- 国美零售深陷转型危机,颓势不减出路何方 ...
- 大家居战略布局卫浴市场,对企业是利还是弊 ...
- 泰和园《梅兰竹菊》系列紫檀家具5月19日将全球首 ...
- 中新广州知识城“国民尖货”大盘 独家解读龙湖双 ...
- 柏厨时光印橡系列因设计出众,成功斩获2018-2019 ...
- 竞争新维度:未来家具门店的五种进化方向 ...
- 智能家居厂商如何搞好新零售? ...
- 面对破产的同行阴霾密布的经济环境,家具企业该怎 ...
- 墙面喷浆有哪几种施工方式和材料 ...
- 盘点:2017年中国门窗业十大变化 ...
- 赛迪孙会峰:新基建中充电桩市场将达万亿
- 盘手网诚招全国网络代理商,在家也可赚大钱!
- 搜狗2019年营收80亿,创历史新高 增速领先行业水平
- 白色情人节送什么礼物?中兴天机Axon 5G旗舰手机貌美又实用!
- 振东制药作为全国最大的中药材基地之一 让中医药为人类健康做出更大贡献
- 驰援武汉, HPE在行动
- 掌上“课堂”如何让一部中兴天机5G旗舰化身在线学习助手
- 游戏性能超群 中兴天机Axon 5G旗舰助你掌控全场
- 众志成城!振东制药扛起中医药抗“疫”旗帜
- 高效“云办公” 中兴天机Axon 5G旗舰助你一臂之力
- 跟随金融科技浪潮 富邦华一线上“防疫”出大招
- E乐购强势登陆千家万户,即将与你共享经济财富
- 富邦华一银行落地首单疫情防控债认购 精准助力疫情防控
- 战“疫情” 爱玛启动100家医院10万名医护人员爱心驰援行动
- 保价格、保质量、保供应 三元食品向社会庄严承诺
- 深圳二手房挂牌价 半年跌幅1.13%
- 三峰木门形象代言人陈建斌老师喜迎二胎
- 发改委印发第17号公告,工程咨询单位实行告知
- 多因素致资金面恶化 271家房企宣告破产清算
- 嘉元科技在国内锂箔行业提交登记科创主板技术领先的应用
- 没有比较就没有差距:茶叶小罐赢得对比度的第三方评估NO。1
- 美国投资移民改革法案不惜任何代价地板被认为新政
- 景瑞满足偿债高峰控股年内出台的13%的最高利率债务的3美元
- [支链]威板专用的信息深入研究
- 卫浴行业不景气,三大问题亟待解决
- 租房常住人口可落公共户口,发改委推重点人群城市落户
- 共筑精装梦:一场不可缺席的房地产供应链发展峰会
- 小程序月活超3800万 贝壳找房摘得金瑞奖“最佳小程序流量担当奖”
- 打破了国外的技术垄断巨化股份写的高品质发展的新篇章
- 房地产依赖度降低 海南经济转型加快自贸区建设