100%纯地铁盘VS千万验资豪宅盘!淡季逆市,人气谁赢？

即将踏入下半年，惊喜（xia）不断！

作为上半年的最后一个周末，广州楼市“歇菜”了？竟只有一盘加推，一盘亮相！如果放到大环境下，也许就不吃惊了。

传统7、8月为楼市淡季，据搜狐焦点网统计，7月整个月也仅有12盘加推，能在淡季中逆市开盘，也是需要勇气！（7月楼市信息，请点击>>这里<<了解详情）

而今日的两个项目都各有特色，一个位于大湾区门户担当的南沙，为100%纯地铁盘，离地铁仅有50米距离；

另外一个位于海珠老城区，为截至目前海珠区单价第二高地块，其别墅产品单是验资看房就需要千万，且仅有48套。

具体情况如何？我们一同来看看。

地铁旁270°全景观洋房，阳台最长9.3米

今日，南沙水恋推出的全新悦园组团，为125-143㎡的大四房单位，该组团位于小区中央位置，尽览中央园林景观，2梯3户，低密度更舒适。

据了解，其户型最大的亮点在于——阳台特别长！125㎡景观阳台达到7.6米，143㎡四房，景观阳台9.3米，能放下一台加长版劳斯莱斯幻影。

同时，143㎡的阳台更是做了转角设计，270°全景观，小区园林尽收入眼底。

户型方正、园林景观好、近地铁……难怪吸引了这么多的天河、番禺、海珠、本地等人群前来抢房。

老城区全新盘，时隔2年半终揭面纱

2016年11月，中冶以楼面地价42573元/平方米，刷新当年海珠区地块单价新高。

时隔2年半，终于正式亮相了！

中冶逸璟公馆位于海珠区的热门居住板块江燕路，周边配套成熟，但仅是二手电梯楼也要4-5万元/平不等，包括有如顺意花园、南景园及海棠花园等。

项目首次推出48套联排别墅，面积220-260㎡，售价方面，业内“吹风价”达到10万多元/平方米，但具体要等项目正式公布。

项目4公里外为广纸板块，其在售的一手楼盘星汇海珠湾、绿地越秀海玥，房价均在5万多/平。

至于同为中心区的别墅项目，近年来主要集中在牛奶厂和广钢板块，包括有华润、龙湖、华发等房企的别墅项目。其中，均价基本要破10万，一套下来超3千万。

接下来，中冶·逸璟公馆将如何应对别墅市场？我们且拭目以待。