厉害了!地铁加持、人均分红三万——花都这条位置优越的村要改造

6月30日，花都区新华街莲塘村召开会议，会上派发了有关莲塘村改造的宣传手册，手册上透露了旧村改造的补偿方案及莲塘村周边商业价值等。

据了解，莲塘村位于花都区新华街之东，距城区中心约4公里，面积约4.1平方公里，由莲塘新旧村等7各自然村组成。莲塘村有7个经济社，15个村民小组，总人口约5300人。工企业有针织、汽配等，迎宾大道、商业大道横贯村中，地理位置、交通条件十分优越。

莲塘村周边商业价值

目前莲塘村南昌社、润龙社内的集体物业均为低矮、老旧建筑租值不高，据了解莲塘村周边成熟的商业办公的租值为63元·㎡/月左右，远高于目前村内两社集体物业的租价，依据目前莲塘村南昌社、润龙社的现状数据初步测算，旧改后村集体物业月尾6.43万㎡，按市场价格算全年南昌社、润龙社合计村集体收入为6.43万㎡*63*12=4861万元，按现状两社总人口1603人折算，平均每人每年可分红4861万元÷1603人=30324元/人，此外村民住宅旧改后可变为商品房，商品房可以用于出租，对于村民个人的收入亦可得到提升。

莲塘村地理位置优越，日后将大有发展，村民们都期盼着改造后有更好的环境和收入！

来源：花都早晨、晨友报料