宏远地产朱马飞：房价上扬行情不会变

　　据了解，作为二手房市场最具影响力的税收优惠政策将于年底正式终止，一场硝烟弥漫的过户热潮在全国各地愈演愈烈。受此影响，市场上关于房价走势的预测此起彼伏，一些业内人士将二手市场与一手市场进行联系，并预测明年的房价走势不容乐观。

　　针对上述观点。宏远地产朱马飞认为，虽然二手房税收优惠政策主要调控的对象是二手房，但是对于一手市场的影响还是有的，毕竟一手房在销售之后将会流向二手市场。然而，消费者对市场要有一个基本的认识，即通常情况下，一手市场政策变化比二手房政策变化的影响力要大一些，故看房价涨跌要侧重于关注一手市场。

　　据悉，今年开春后，东莞楼市全面回升，无论是成交量还是销售价格，都表现出强劲的反弹势头，其中房价于10月份左右攀升至新高位。受房价暴涨的影响，原本极其宽松的货币政策发生了微妙的变化，不少业内人士抛出房价面临下滑的判断。

　　“不排除个别城市出现调整的可能，因为某些城市楼价的确暴涨得太厉害了，但这不等于东莞房价会下调，因为东莞房价的回调空间真的太小了。”朱马飞表示，个人感觉房价上扬的行情不会出现太大变化，因为经济正处于逐步复苏期，其基础还不牢固，国家不希望房地产业出现过大的波动，影响经济的回暖步伐，所以即使调控，其目的也是遏制房价涨幅过快，而不是打压房地产业，所以房价上涨是必然的，只是涨幅大小的问题。