股市行情明年上半年见顶房价上涨可持续到明年年中

6月18日，国家统计局发布5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，二手房价格环比37城上涨，最高涨幅为6.3%。其中，一线城市二手房价格进入全面上涨通道。就郑州而言，新房价格环比持平，二手房价格小幅上涨。

变化

二手房价格全面上涨

国家统计局最新数据显示，5月份70个大中城市中，二手房价格同比3城上涨，环比37城上涨。70个大中城市中，环比价格涨幅前8位的分别是：深圳、北京、广州、上海、南宁、乌鲁木齐、天津、福州。国家统计局解读称，5月份房价环比上涨主要是一线城市涨幅较大所致，二线城市房价整体较为稳定，大部分三线城市房价仍然下降，城市间分化进一步加剧。

郑州

5月郑州新房价格环比持平，二手房小涨

国家统计局昨日发布的数据显示，5月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市，分别有20个和37个，分别比上月增加了2个和9个；下降的城市分别有43个和28个，分别比上月减少了5个和6个。

5月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.7个百分点，二手住宅价格环比综合平均涨幅高于新建商品住宅。

其中，郑州的情况是，5月份新建商品住宅销售价格环比持平，二手住宅价格环比上涨0.1%。而洛阳和平顶山的新房和二手房价格略有下降。

观点

股民卖股买楼？

在股市持续上行且频频创下七年来新高的背景下，不少获利股民开始进入楼市。

不少人认为中国股市和楼市是跷跷板的关系，若股市大涨，楼市必下跌；楼市上涨，股市必下跌，但事实并非如此。

中原地产研究总监刘渊近日撰文指出，他通过对近10年中国股市和二手房价格数据研究发现，从2005年4月到2015年4月，股市和楼市两个指数涨幅大致相当，上证综指涨了283%，而一线城市二手房价涨了248%。也就是说，股市和楼市并非彼消此长，而是同向变化。

持同样观点的还有上海易居房地产研究院副院长杨红旭：“股市和楼市基本同向，主因在于货币政策和流动性是驱动股市和楼市变化的同一核心因素。”

他表示，股市和楼市的粗略关系可归纳为同向、不同步，股价先变化，房价后变化。具体分为三个阶段：股市强，利空楼市；楼市回暖，股市继续上涨；股市见顶，利好楼市。

杨红旭预测，本轮股市行情可能在2016年上半年见顶，房价上涨至少可持续至明年年中。至于2017年，房市可能追随股市，再度进入调整阶段。

新闻1+1

北京二手房成交

创2年来新高

6月上半月

北京二手房成交

创2年来新高

据中原地产统计，6月上半月，北京新建商品住宅签约3643套，同比上涨49.12%；二手房住宅签约套数达到了8974套，同比上涨250.9%，创出了2013年3月以来的同期最高点。

在房产新政以及降息影响下，今年以来二手房市场成交持续升温，进一步拉动了新房市场的成交量和价格。据中原地产监测，6月上半月，北京新建商品住宅成交均价达到28556元，环比上涨4.2%。除了市场回暖因素外，成交结构中，中高端比例明显上涨也是重要原因。 （据《北京晚报》）