每平米涨近3000元 这个城市被住建部点名!
日期:2019-08-09 08:11:20 来源:
预警!每平米涨近3000元,这个城市被住建部点名!房子,都被谁买走了?
今年开年以来,各地楼市出现了一波小阳春。
为进一步落实房地产市场调控城市主体责任,今年5月份,住房和城乡建设部对近几个月来,新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、南宁、大连等4个城市进行了预警提示。
这些城市的楼市现状如何?记者在广东佛山进行了调查。
1
房价上涨过快
佛山等四城市被住建部预警提示
在广东佛山市某楼盘的售楼处,工作人员透露,他们的项目是去年底开的盘,项目包括住宅和商铺,截至目前,除了商铺还在销售外,住宅已经全部卖完。
而在另一处,今年4月才开始销售的楼盘内,工作人员告诉记者,目前住宅卖出近三分之一,现阶段房源还算比较充足。
广东省佛山市某房地产项目销售人员:基本上都有,各楼层都可以选。不过可选择的不是很多。才开盘两个月,开盘不算久。
据佛山市住房和城乡建设管理局数据显示,去年1—4月累计成交新房套数为33551套。而今年1—4月份, 佛山市累计成交新房套数为35341套,与去年同期提升幅度不算大。
但从中国指数研究院发布的5月份百城新建住宅样本平均价格指数排名来看,佛山排名41名,新建住宅样本平均价格13057元/平方米,而去年5月份,佛山新房成交均价为10268元/平方米,同比提升近30%。
此外,今年以来,佛山地区新房备案价格限制有所宽松,部分楼盘备案价格较2018年提高了1000元-3000元/平方米不等。
广东省佛山市某二手房产中介:新房那些地是前年、去年拍下来的,它们的地价都1万6到1万8,所以它们一般卖2万5到3万之间。
相对于一手房,佛山二手房的市场价格则稍显平稳,不过成交量也在稳步提升。
佛山市住房和城乡建设管理局数据显示,2019年3月份,共网签二手房4698套,4月份为5568套,环比增长18.52%。
2
利好政策刺激
佛山去年新增人口创八年来新高
记者在采访中发现,今年以来,佛山的一手房和二手房,成交都出现了明显上涨。
什么原因导致佛山楼市量价齐升?什么人买走了佛山的房子?
小陈是广东湛江人,在佛山念大学,今年毕业。对于已经在佛山生活了4年的她来说,佛山就像自己的第二个故乡。
毕业后,她一边找工作,一边留意起了当地的楼市,目标就是留在佛山。
小陈:外地同学一大部分都在这边。
广东省佛山市民 李先生:我的同事、朋友,在佛山这边读完书,百分之七八十都挺愿意留在佛山这边工作。
很多年轻人愿意留在佛山工作,最重要的原因是看中了佛山未来的发展前景。
而且,随着未来广州和佛山两市打破行政壁垒,进行区域一体化建设。作为粤港澳大湾区中的两个核心城市,广州、佛山将进一步进行产业互补,很多人对佛山未来发展也寄托厚望。
很多人也十分看重广佛同城后,佛山更好的就业机会与更低的生活成本。
深圳房地产信息网地产事业部总经理 周学军:人才向高端产业集中或向高端城市集中,一定是未来的大趋势。从深圳周围的几个城市来看,像惠州、东莞,甚至像珠海、佛山,这些二线城市,它们有很好的产业支持、地缘便利。
据了解,佛山为应对未来城市发展的需求,也出台了相关的人员引进政策。
例如,大学本科毕业可直接落户佛山并可享受住房租金补贴,其他人员连续缴纳社会保险满3年或连续经商满3年,并有合法稳定住所,也可落户佛山。
受到利好政策刺激,2018年年末,佛山市常住人口达790.57万人,比上年末增加24.90万人,创下近8年新高。新增人口的进入,一方面优化了城市人口结构,另一方面,对于拉动当地房地产市场,也起到了积极作用。
3
多个城市降低入户门槛
进入2019年以来,多个城市继续加码人才引进政策。宽松的落户政策所带来的人口增长,是这些城市房价企稳反弹的一个重要因素。
2018年,全国超过100个城市发布了人才政策,尤其是二三线城市。
广东省佛山市天安数码城总经理助理 任丽:佛山这两年出台了很多对高端人才的吸引政策,包括了对他们的租金补贴、学历方面的一些补贴。
对人才的渴求背后是城市竞争的不断加剧,据中原地产研究中心统计数据显示,仅2019年以来,就有广州、深圳、杭州、佛山等50多个城市推出各类人才新政。
其中,广州早在今年1月11日发布人才落户新政,将各层次学历人才落户年龄限制放宽5岁;北方省会城市石家庄全面放开城区落户限制,实现“零门槛”落户。
西安在不到两年时间里,新增落户人口超100万人,截至2018年底,西安市户籍人口平均年龄为38.07岁,比新政实施前,平均年龄下降1岁,老龄化率也下降了1个百分点。
国家统计局公布的2018年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,西安新房价格同比去年上涨22.4%,涨幅排名第一。
深圳房地产信息网地产事业部总经理 周学军:我们有一些数据研究,惠州、东莞、佛山、珠海等城市,这几年通过引进人才,对拉动房地产市场有很大的帮助。
各城市吸引人才的标准继续降低,很大程度已经演变成劳动力之争。人才政策变相地降低了限购门槛,明显推动了房地产市场的上涨预期。
业内人士指出,各个城市虽然可以通过降低落户门槛吸引人才,但更重要的是,发展产业把人才留下来。
深圳房地产信息网地产事业部总经理 周学军:留住人才首先一定要留住产业。如果没有产业的话,光通过所谓的人才落户,把人才留住。如果找不到好的工作、发展、前途,人才也会流失。
转载请注明“央视财经”
免责声明:新闻资讯来源于合作媒体等,不代表本网观点,仅供参考,并不构成投资建议,风险自担。如涉版权,联系处理。
- 土豪消费6亿元能激活红木行业 ...
- 人民币存款增速放缓至8.3%,专家称须警惕过快下降 ...
- “拆”千户 | 小三房,圆了多少刚需族的居住梦想 ...
- 华生将携旗下四大国际品牌,亮剑深圳国际家具展 ...
- 智能家居寻求老年市场切入点 ...
- 硅藻泥演绎新中式,华丽大气,低调内敛~ ...
- 家居餐桌布用什么颜色好 ...
- 人民网时评:推动装修产品和服务质量双提升 ...
- 中国木工?玻璃?橡塑机械博览会暨金属加工及零 ...
- 二手房重装会更费钱?看完这个你再说! ...
- 民生项目结硕果 城市公共服务商助平湖焕新升级 ...
- 好太太晾衣架上市,智能家居是市场风口 ...
- 荔湾沿江西路拉开改造大幕,“十里洋场”能否重现 ...
- 形象升级 鲸致设计 | 浪鲸卫浴上海汶水店开业分 ...
- 雅居乐上半年累计预售金额582亿 同比上升25% ...
- 家具工厂管理的好坏,直接影响企业在市场中的竞争 ...
- 赛迪孙会峰:新基建中充电桩市场将达万亿
- 盘手网诚招全国网络代理商,在家也可赚大钱!
- 搜狗2019年营收80亿,创历史新高 增速领先行业水平
- 白色情人节送什么礼物?中兴天机Axon 5G旗舰手机貌美又实用!
- 振东制药作为全国最大的中药材基地之一 让中医药为人类健康做出更大贡献
- 驰援武汉, HPE在行动
- 掌上“课堂”如何让一部中兴天机5G旗舰化身在线学习助手
- 游戏性能超群 中兴天机Axon 5G旗舰助你掌控全场
- 众志成城!振东制药扛起中医药抗“疫”旗帜
- 高效“云办公” 中兴天机Axon 5G旗舰助你一臂之力
- 跟随金融科技浪潮 富邦华一线上“防疫”出大招
- E乐购强势登陆千家万户,即将与你共享经济财富
- 富邦华一银行落地首单疫情防控债认购 精准助力疫情防控
- 战“疫情” 爱玛启动100家医院10万名医护人员爱心驰援行动
- 保价格、保质量、保供应 三元食品向社会庄严承诺
- 深圳二手房挂牌价 半年跌幅1.13%
- 三峰木门形象代言人陈建斌老师喜迎二胎
- 发改委印发第17号公告,工程咨询单位实行告知
- 多因素致资金面恶化 271家房企宣告破产清算
- 嘉元科技在国内锂箔行业提交登记科创主板技术领先的应用
- 没有比较就没有差距:茶叶小罐赢得对比度的第三方评估NO。1
- 美国投资移民改革法案不惜任何代价地板被认为新政
- 景瑞满足偿债高峰控股年内出台的13%的最高利率债务的3美元
- [支链]威板专用的信息深入研究
- 卫浴行业不景气,三大问题亟待解决
- 租房常住人口可落公共户口,发改委推重点人群城市落户
- 共筑精装梦:一场不可缺席的房地产供应链发展峰会
- 小程序月活超3800万 贝壳找房摘得金瑞奖“最佳小程序流量担当奖”
- 打破了国外的技术垄断巨化股份写的高品质发展的新篇章
- 房地产依赖度降低 海南经济转型加快自贸区建设