澳信：美国房市严重供不应求，迎来黄金投资期

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摘要：美国民众购房需求旺盛，加上房屋紧缺，房市供不应求，未来美国房价将持续猛涨，对投资者而言，这是一个难得的机遇。 美国待售房屋库存达30年来最低水平，房价涨势凶猛美国是全球最热门的房产投资地之一，其房产深受本地购房者以及……

 
   美国房价持续攀高，房产市场严重供不应求。根据CoreLogic公布的最新数据，2017年第二季度，美国待售房屋库存量占总房屋数量的1.9%，达30年以来的最低水平。由于房屋库存的稀缺，市场供不应求，购房者之间的竞争十分激烈。
 
   对此，海外房产服务权威机构澳信Ausin资深房产投资专家分析，美国经济复苏，失业率下降，美国民众购房需求旺盛，加上房屋紧缺，房市供不应求，未来美国房价将持续猛涨，对投资者而言，这是一个难得的机遇。

 

美国待售房屋库存达30年来最低水平，房价涨势凶猛

美国是全球最热门的房产投资地之一，其房产深受本地购房者以及国际投资者的热捧，房市“高烧”不退。根据CoreLogic首席经济学家Frank Nothaft博士透露的数据，2017年第二季度，美国待售房屋库存量占总房屋数量的1.9%，这是30年以来的最低水平。美国房地产经纪人协会则表示，今年6月份，美国房屋销售额同比下滑1.8%，主要归因于价格上涨、待售房屋数量减少。
 
   美国待售房产不足的情况日益严重，随之而来的是房价猛涨。CoreLogic 最新发布的美国房产数据显示，在全美范围内，美国房产价格持续上升，2016年6月-2017年6月，全美房屋价格全年平均同比上涨6.7%，其中，2017年6月份，房价环比上涨了1.1%。
 
   对于火热的美国房市，澳信Ausin资深房产投资专家表示，美国经济正在不断复苏，股市创新高，失业率下降，平均薪资提高，加上房贷利率降低，美国民众的支付能力普遍提高，购房需求增强。目前美国房市正处于“卖方市场”，买家竞争激烈，房价将继续保持上涨态势。
 
   CoreLogic的房屋价格指数预测，在2017年6月-2018年6月的一年时间里，全美房屋价格还将持续上涨约5.2%。美国房产的升值空间十分可观，加之美元强势，美国房产无疑是财富增值保值的利器。

 

美国人倾向于租房，房产投资迎来好时机
 
   美国待售房屋数量减少，需求增多，买不到房子的民众将涌入租赁市场。租房作为大部分美国人青睐的居住方式，如今也越来越受追捧。美国一间独立性民调机构——皮尤研究中心的分析发现，越来越多美国人倾向于选择租房，达到近50年来最高值。
 
    据皮尤研究中心分析，过去十年间，年轻人、非白人群体和教育程度较人士的租房比例呈持续增长趋 势。美国人口调查局的房地产数据也显示，2006年至2016年间，美国新增家庭760万，选择租房的家庭比例大幅增加，其份额从2006年的31.2%上升到2016年的36.6%。
 
   澳信Ausin资深房产投资专家表示，除了本土租客，美国租赁市场还有大量海外租客的支撑。美国是经济、教育、旅游强国，每年都有大批留学生、游客慕名前来，这进一步加剧了租赁房源的供不应求，租金将持续攀升。对投资美国房产的人士来说，这也是低空租率、租金高涨的有力保证。
 
   “美国房价房租持续上涨，投资美国房产是明智的选择。金融就业区、热门旅游城市人口密集，房产升值潜力较大，是黄金投资区域。尤其是全球经济金融中心曼哈顿、顶级旅游城市奥兰多等地。”澳信Ausin资深房产投资专家特别指出。

 

本周末（8月19-20日），澳信Ausin将在全国各大城市举办“大型海外精品房产展”，并隆重推出美国热门投资区域的6大房产项目。它们分别是曼哈顿下东区、纽约港之畔的豪宅One Manhattan Square；曼哈顿上东区中央公园旁的The Kent；华人区法拉盛市中心地标公寓The Grand；哈德逊河畔、曼哈顿旁精品公寓Henley on Hudson；奥兰多乐国度假村·产权式酒店住宅The Grove Resort & Spa（距全球最大迪士尼仅5分钟）；奥兰多湖滨别墅Summerlake（邻近全球最大迪士尼）。
 
   如此之多的精品房产项目，为有意入手美国房产的投资人士提供了难得的机会。届时，在展会现场，资深海外房产投资专家将详解美国房市的最新走势，以及美国房产投资攻略，精彩不容错过！想提前预订展会席位，可拨打澳信热线400-6297-688！
 

大型海外精品房产展
 
北京（8月19日）：财富金融中心3001-04
上海（8月19日）：浦东香格里拉酒店1楼 盛典厅
广州（8月19日）：亚太国际文化交流中心1楼
杭州（8月19日）：黄龙饭店1楼 紫荆2厅
南京（8月19日）：金陵饭店亚太商务楼37B
无锡（8月19日）：恒隆广场办公楼4804
天津（8月19日）：香格里拉大酒店1楼 大堂吧
合肥（8月19日）：绿地福朋喜来登酒店3楼 齐云山厅
深圳（8月19日）：中心三路8号中信证券大厦 5楼
成都（8月19日）：国际金融中心IFS1号办公楼2502
苏州（8月19日）：华池街88号晋合广场2号1503
青岛（8月19日）：中海大厦7层03-04单元756
西安（8月20日）：香格里拉大酒店2楼 2号宴会厅