中央定调，房价不能涨？（2）

　　此次中央定调，删去了“过快”二字，直接表述“坚决遏制房价上涨”。在易居研究院副院长杨红旭进看来，这说明下半年，政策只能更紧了。

　　“中央的态度非常明确，一是房价上升对民生有影响，年轻人很难买得起房子；二是资源配置的问题，国家并不希望资源过度流入房地产。”中原集团主席兼总裁施永青进一步指出，控价的方式可能会带来负面影响，比如，价格不再反映市场真实情况，政策制定容易出现失误。

　　坚决遏制房价上涨还有另一个背景。

　　上半年，全国房地产开发投资55531亿元，同比增长9.7%；房企土地购置面积11085万平方米，同比增长7.2%，土地成交价款5265亿元，增长20.3%；商品房销售额66945亿元，增长13.2%。

　　此外，6月份的70城房价变动，涨声一片。70城中，63城上涨，且涨幅位居近年高位。当时有一种声音认为，这说明国家对房价的控制所有放松。现在看，其实不然。

　　加快建立房地产长效机制

　　社会对房地产长效机制的呼吁从未停止。

　　2016年12月9日中央政治局会议：加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制。

　　2017年7月24日中央政治局会议：要稳定房地产市场，坚持政策连续性稳定性，加快建立长效机制。

　　2017年12月8日中央政治局会议：加快住房制度改革和长效机制建设。

　　2018年7月31日中央经济工作会议：加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

　　值得注意的是，房地产长效机制不是一蹴而就的，它的建立包括多方面(金融、财税、土地制度等)，需要多部门协调合作。

　　严跃进认为，中央再提长效机制，后续推进的步伐可能会加快。

　　今年7月份，国家统计局新闻发言人毛盛勇也指出，要加快推进房地产税相关政策举措，促进长效机制建设，实现“房住不炒”定位。

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责任编辑：邑北

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