中央定调，房价不能涨？（3）

　　货币政策释放流动性避开楼市

　　近期，随着国内外环境的变化，国家的财政政策和货币政策也有所调整。

　　“货币政策上放松，行政调控上收紧。”在旭辉集团创始人、旭辉控股董事兼主席林中看来，这可能是国家要求“坚决遏制房价上涨”的原因，不希望政策宽松进一步刺激房价上涨。

　　事实上，积极的财政政策和稳健的货币政策，已经在增加资金流动性与房地产之间设了一道“防火墙”。

　　首先，7月23日的国务院常务会议提到，坚持不搞“大水漫灌”式强刺激，积极的财政政策有明确的方向，比如加快地方政府专项债券发行和使用进度，推动在基建项目上早见成效。

　　其次，央行近期的动作也具有针对性。最近一次降准，明确目的为进一步推进市场化法治化“债转股”，加大对小微企业的支持力度。

　　最后，楼市的流动性也在收紧。深圳7月31日(中央政治局会议同日)发布新政策，要求居民家庭新购买商品住房的(不含人才住房、安居型商品房)，自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让。

　　如果全面把握此次中央政治局会议内容，会看到六个“稳”：稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期工作。因此，多位专家认为，国家对房地产的调控仍然以“稳”为主。(张文绞)

 

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责任编辑：邑北

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