二手房业主放盘积极程度较低,后市仍以看稳为主

经理指数走势平稳经理人看稳后市本周广州中原经理指数（CMI）录得58.0%，环比上周微涨0.8%。从近段时间经理人指数走势表现平稳，连续数周维持在55%-58%左右，经理人对后市以看稳为主。

报价指数持续低位新增供应减少本周业主报价指数为28.1%，环比虽回升1.3%，但整体仍处30%以下水平，业主看涨信心依然较弱。另外，据监测发现，近期业主放盘积极程度较低，近三周录得的新增盘源亦出现下滑，新增盘源数量均不足千套水平。

 整体看，本周报价下调1%-5%之间的盘源占46.3%，较上周大减4.2个百分点。而报价下调5%-10%以内的盘源占比则较上周增加2.4个百分点，共占15.9%。另外，本周报价上调5%-10%的盘源有明显增加，环比上周净增2.3个百分点，共占6.9%。

平均放盘价为42400元/㎡本周广州（南沙、从化除外）的平均放盘价为42400元/㎡，环比上周下滑1.35%。板块方面，本周黄埔萝岗板块、天河天河北板块放盘活跃，稳居榜单前二位置。另外，需要指出的是，本周白云区多个板块放盘活跃，如罗冲围板块、同和板块、金沙洲板块等，市场盘源充足，客户可选择性较多。个盘方面，祈福新村、富力桃园等大型成熟社区盘源放盘活跃，排名前两位。另外，番禺广州雅居乐花园、海珠金碧花园亦有较多优质房源新增。

90-120㎡盘源放盘活跃度明显回落从不同面积段上来看，本周90-120㎡的盘源占比较上周相比明显回落，环比减少2.4个百分点，共占26.2%；另外30-60㎡的刚需盘源占比出现微幅回升，环比净增0.9个百分点。

从套均放盘价段来看，本周各总价段变化幅度最大的为300-500万的盘源，占比下滑至30.8个百分点，环比减少0.7个百分点。

来源：中原地产研究中心