在报告快速增长的预喜的小概率的结果在下半年上市的16名企

编者按：截至昨日，有39个上市房企披露中期2019。此外，金运激光和电子的Galaxy昨日晚间发布中报2019。聚焦2019今天报纸每日新闻和每日新闻公告，该操作在今年上半年的解释。

有分析师表示，2019将是市场在下半年的“小年”，百元级住房价格将继续保持稳定增长，快速增长的小概率出现

■新本报记者王丽

比赛在房地产行业正进入一个“高手过招”的时代。

随着7月15日，据同花顺统计数据显示，根据上海和深圳共有39家上市房企披露2019中期业绩预告，其中包括企业，包括亏损，16间客房的经营业绩预喜，占比达41％。从在净利润的大小视变化点预计将达到15家企业的增长，占比不到40％，剔除数据不确定性的房价，16负，其中八个是首次亏损。

值得一提的是，39房企在大多数中小房企，但也有泰和集团的房企百十亿人民币订单的销售量，能够反映行业的整体情况。

易居研究院智库中心主任严跃进向“证券日报”记者表示，2019年上半年，行业的进一步加剧分化的现象，性能的变化可谓“喜忧参半”，小房间的损失率扩大，一些大，中型房企更好的盈利能力，尤其是二线房企表现出泰禾集团，蓝光等突出发展，有利于增强投资者对市场的信心此类住房价格。

泰和三个超过40％，净利润增长

在中期业绩中39 2019年企业在房间里公布的通知，但不包括8不能提供增长或企业业绩数据的下降，实现房价上涨较少的盈利增长一半以上，可谓“喜忧参半”。

净利润来看下限预测，发表在39家公司，住房价格的10净利润归属于母公司股东超过100万元，占26％，尤其是数据； 净利润预测范围超过100％住房价格至多7个，这意味着壳体价格少数将增加一倍净利润。

其中，“证券日报”记者指出，大型房企的利润总额仍位居前，超过十亿万元的住房价格的净利润有六，净利润的变化超过40％的金科股份预计，成飞集团的发展和蓝光。

到CAC集团为例，根据其公告显示，2019年上半年，公司预计归属于上市公司的净利润在13的股东。7亿元-15。在700亿元，比上年增长40.04％-59.97％

关于业绩变动的原因，泰和集团表示，有报告期内的两个方面，在房地产开发项目正常生长的规模，2019年上半年确认的销售收入比导致利润增长，去年同期高出； 二，报告期内出台一些房地产项目，股权合作伙伴之内的，因为投资收益比去年同期高证实。

此外，成飞集团在最近几年得到一个合理的投资或还透露了一些重要的信心。在2017年年初，CAC集团董事长黄妻森不会得到“王”。事实上，自从2015年土地市场“面粉贵过面包”，泰禾集团，在去险些上演了大逆转的方式，不再去打开市场的时候，“让大哥”，但通过收购，参股参与的方式获得低成本的土地储备等多种。

降低土地成本，尽管市场动荡之后，甚至一线城市的市场价格是有限的，但千万黄岐森旨在生产4亿人在经营多年专注于布局，提高高的类型高端产品线的平均销售价格一路走高。中国和泰国证券分析师尼陈表示，成飞集团，在2018年的平均价格住宅成交最高为2的。25万元/平方米。此外，由于高毛利项目结算，公司2018年全年的毛利率达到30％，净利润率提高3个百分点，带动。

除了减少土地成本进入的原因之一，从而提高利润率，依靠纯收入的股权转让增厚，而且在今年上半年，一些住房价格上涨幅度。例如，泰禾集团出售了一批项目，介绍合作伙伴，因此投资收益的股份； 的原因之一超过100％海航的投资业绩增长的原因是股权转让。

正如严跃进说，2019年上半年，2017年以来定居工程，主要是为了在此期间获得的项目，一些房屋的价格获得廉价的土地，更高的利润结算； 但是，一些在攀爬需求规模房企的扩张阶段的可能性频频赢得了两三年的前高价格，导致贫穷的利润率，第二天是很困难的，不排除转让项目。

房地产“小年”机遇依然

在今年上半年，“证券日报”记者与多家房企高管交流后了解到，业内人士普遍认为，房地产行业今年仍然是“小年”，但在“小年”藏机会。上半年，苏州，西安和二线城市市场上行的另一部分，一些企业抓住销售窗口期，不少资金已经回笼，下半年可能是城市政策的一些放松水平，大多数开发商将集中在推板的所述第二半。

CRIC统计数据显示，2019年上半年，TOP100房企累计近3股权销量。90000亿元，同比仅微增4％。总体而言，住房价格在2019年的目标设定为相对谨慎，只有约20％的平均增长目标。同时，在2019年整体预期值的率下降到约60％，更依赖于业绩的完成目标的出货量增长。该机构预计，在行业增速放缓的背景下，年度业绩完成部分针对房价上涨有一定的压力，仍然需要在下半年加速推货市场。

“对于编队房价在下半年加速推货，我们还必须着眼于提高收益率。“业内分析人士表示，即使利润率下降，但在地方的回款，而且还抓住窗口期发生，该公司可以继续增长。

事实上，现在，无论是龙头企业还是中小房企，情况十分注重现金回报。到CAC集团为例，今年上半年开始在北京“抢收”计划，经过两个“大学院”项目，是11.3十亿人民币的销售额涨幅。从数据来看，北京新建商品住宅市场网签一年的销售额约40十亿元，20十亿元相当于6个月，这意味着泰和上半年销售额占北京新建商品房市场份额的一半。

因此，“小年”仍是机遇，抢占市场份额的住房价格将进一步加大这些机会。

CRIC统计数据显示，今年上半年，TOP50住房价格上涨权益217阈值量。8亿元，增幅高达6％的阈值； 股权门槛TOP30住房价格和住房价格的金额分别为350 TOP100.3亿元和85.5亿元，分别同比增长2门槛。8％和5％。TOP3住房价格和股权集中度高达10量。同比提升0 5％，比去年。8个百分点，显示出龙头房企继续保持高品质的稳步发展。

至于下半年整体市场走势，CRIC预计，“2019将是房地产销售‘的小'。下半场，百规模住房价格将继续保持稳定增长，快速增长的小概率出现“。