美的置业：按投销比40%预算拿地 力争三道红线明年转绿

??业绩公告显示，2021年上半年，该公司实现合约销售额约826亿元，同比增长71%，规模增速位于行业第一梯队。报告期期末，其会计收入为330亿元，同比增长57.8%；核心净利润31亿元，同比增长31.6%；归母核心净利润23亿元，同比增长11.2%。期内，该公司净负债率实现五连降，下降至58.2%，现金短债比显著提升至2.21，扣预资产负债率下降至74.7%，处于“三道红线”的黄档位置。

??业绩发布会上，美的置业管理层强调，该公司自2019年起持续坚持战略转型，通过实施城市升级、区域深耕的策略，主动控制缩减低量级城市的投入，坚定回归高量级城市，两年多以来持续不断地将土地投资投放在二线以上城市、聚焦于长三角和湾区，城市布局升级为一线城市、二线和强三线城市为主。今年上半年，该公司在19个城市新增土储，新增总建筑面积440万平方米，其中强三线及以上城市拿地占比87%。

??美的置业董事会主席郝恒乐表示，未来将按照“权益拿地金额不超过权益销售额的40%”的预算，量入为出、加大营销、紧抓回款，管控负债增长，提升周转效率，力争在明年实现“三道红线”转绿。（曾冬梅）