10月份买房好吗,选择房屋楼层要考虑什么

　　经常做销售的朋友们应该对金九银十这个成语很熟悉吧，其实这个是比较常见的，在很多行业都是遵循这个规律，不过有的朋友在房产行业并不是很相信，因为现在对房子的需求量很大，不过房产行业也是有购房淡旺季的，那么有的朋友可能就想要问了，10月份买房好吗？选择房屋楼层要考虑什么？

　　10月份买房好吗？

　　十月是下半年购房的好时候。房行业有金九银十的说法，一来9月、10月地方都会举行房交会，出台相应的“买房补贴”政策刺激房地产市场；二来10月份婚房和学区房的需求变少，大多数开发商10月也都面临着回款任务，因此卖方抬价行为少，这时候买房还是比较实惠的。加之十月前后又有中秋假期和国庆长假，平时忙得要命的上班族们终于有点空闲去看房买房了。

　　选择房屋楼层要考虑什么？

　　1、我们必须先对天干地支有所了解。如甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年，这些年份的生肖是属鼠，在五行方面属水。

　　2、我们还必须了解楼层与五行的关系。如一楼和六楼属于北方，属水。故楼宇的第1层和第六层属水，尾数是一或六的层面，亦是属水，如十一楼、二十一楼、三十一楼等等。

　　3、楼层的五行，对居住人之命中五行，有相生和相助作用的为吉。相反，有相克作用，则作不吉论，选择楼层时需注意不同的出生年份列的人与出居住楼层数的喜忌关系。

　　4、尽量避免3、4、7等传统风水学楼层。总之十五层以上的利与弊利：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。弊：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。而且，生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。

　　5、从生肖来分析，不同的生肖就有不同的喜忌数字的，因而在选择楼层的时候可以考虑按照生肖的喜忌数字来选择房子的楼层的。例如生肖属鼠的就适宜买1、4、6、9楼，其次是2、7楼，不适宜买5、10楼。

　　以上就是有关10月份买房好吗？选择房屋楼层要考虑什么的全部内容，10月买房也要看大家的购房需求，如果需求比较大，那大家在10月购房也是很合理的，这个问题也通过上文给大家讲解清楚了的，大家在购买的时候要多考虑一下，只要和房子香瓜的都应该多考虑。

　　如果自己名下已经有了一套房子还想要再购买一套房子的，相对来说是比较困难的，因为政策规定如果购买二套房是没有什么优惠也会收取比首套房更到的税费的，最主要的是贷款不能贷多少金额了，还有就是现在的限购政策会限制大家买房，那大家知道出台了限购后如何买房？买房前要注意什么？

　　限购后如何买房？

　　1、很多城市的限购政策都对社保个税缴纳年限有要求且不能补缴， 在工作变动的时候要注意不要断缴。以石家庄为例，外地人想要在当地买房，必须提供2年内连续缴纳12个月社保或个税，而且断缴了也不能补缴。不能补缴可真是硬伤，试想一下好不容易快够一年了，中间因为换工作断交了一个月，结果就得从头计算时间，实在憋屈。

　　2、很多城市在限购和限贷的问题上，对首套和二套的认定是不一样的，一些一线城市限贷政策对于首套的认定越来越严格，认房又认贷的情况下，改善族很难再通过卖掉房子拿到低的首付资格。

　　3、在房价高企的城市，刚需族买房要量力而行，买房前考虑清楚几个问题：为什么买房，买房预算是多少，能承担多少月供，能买多大的房子，根据自己的经济实力作出决定，可千万别过度透支预算影响了质量。

　　买房前要注意什么？

　　1、如果购房者发现该房屋的房龄比较老，而房产证下发日期比较晚的话，建议购房者应当问清业主房子是继承的还是买的二手房。如果是继承的就要问下前业主去世的原因，曾经发生过什么事情等，这些都要了解清楚。

　　2、如果购房者看中了某套二手房，可以先在网上搜索这个小区，看看有没有媒体报道。一般情况下，重大案件都会有媒体的公开报道，这些一搜就可看到。

　　3、搜索完了网上的相关信息，还可以通过走访小区来进行了解。而其中比较容易打听到的地方就有居委会、物业公司等，建议可以多跟小区居民聊聊天，问问房子的情况。

　　4、购房者可以向中介公司询问，是否对该房屋做过相关的调查，并且让他们做出相关声明，承担相应的责任。有完备风险控制流程的经纪公司会在自己的内部系统中记录这些采集到的信息，但是因为涉及到业主隐私，这个数据库不能对外开放，因此很多购买者都不太了解这个系统。

　　以上就是限购后如何买房？买房前要注意什么的全部内容，其实上文政策下有对策，如果大家真的是刚需用房，但是又被限制了，不妨考虑一下上文讲到的这些方法，不管大家是什么情况下购买房子，一定要对房子的事情十分注意，注意事项也给大家讲到了。