西双版纳整顿规范房地产市场工作取得实效

　　今年以来，西双版纳州对房地产市场违法违规行为始终保持高压严查严打态势，毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，支持刚性居住需求，坚决遏制投机炒房，因地制宜、精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。

　　为进一步净化房地产市场，6月28日至7月28日，全州住建系统按照州委、州人民政府工作部署，根据《西双版纳州人民政府关于进一步整顿规范房地产市场的通知》《西双版纳州住房和城乡建设局关于进一步整顿规范房地产市场秩序的通知》和景洪市、西双版纳旅游度假区、西双版纳景洪工业园区制定的整顿规范房地产市场秩序相关文件集中开展专项行动。一是全面部署、聚焦重点开展专项行动。针对景洪市(含两园区)今年以来出现的房价过快上涨、房地产经纪机构数量剧增，且多数未取得合法手续违规开展业务等房地产市场新情况，对景洪市(含两园区)在建在售房地产项目开发经营行为、房地产经纪机构销售行为进行“拉网式”排查，按照“5天见实效、10天出成果”的工作要求，以“全覆盖、零容忍”的态度保持严查态势。二是建立健全工作联动机制。建立由省级、州级、县市区级住房和城乡建设主管部门组成的纵向联动机制，由各相关职能部门组成的横向沟通联动机制，统一部署、联合行动，将整顿规范房地产市场秩序工作全面铺开。三是在全面排查的同时，要求房地产开发企业自律自警，通过约谈企业、企业自查整改开发经营行为，并督促代理销售的房地产经纪机构自查整改，完善代理销售手续，按要求规范房地产中介机构及从业人员销售行为，杜绝购房更名行为，签订购房合同5日内必须网签，从源头上严控炒房行为。四是加大违法违规行为查处力度。对自查整改不到位的房地产开发企业违法违规行为发现一起、查处一起，对排查中发现未取得合法手续开展业务的房地产经纪机构一律关停(停业整改)，对违规收取认购金的开发企业要求登报公告清退违规收取的认购金，对投放虚假宣传广告的一律拆除。五是加大信息公开力度，畅通举报投诉渠道。对外公布违法违规行为查处情况和投诉举报电话，同时在景洪市住房和城乡建设局政务公开网、景洪市房产信息交易网等平台分别发布合法房地产中介机构名单、景洪市(含两园区)在售房源信息、购房注意事项提醒清单等，进一步规范房地产市场秩序。

　　通过从严从快查处行动，6月28日至7月28日，共检查在建在售房地产开发项目44个，约谈房地产开发企业21家，自查整改39家，发出整改通知书32份，责令停工3个项目，立案查处2个项目；清退违规收取认购金的房源共计416套，清退金额2451.75万元。共检查房地产经纪机构332家，约谈房地产经纪机构79家，发出整改通知书323份，关停243家，立案查处1家，拆除违规虚假宣传广告牌62块，没收宣传材料1062份。

　　通过开展严查严打一系列整治行动，西双版纳州房地产市场经营活动已逐步回归到依法、正常、有序、可控的轨道上。据景洪市房地产交易数据显示，2018年7月1日至7月27日，景洪市新建商品房均价7628元/㎡，环比下降18.2%；新建商品住宅均价6543元/㎡，环比下降29%；存量商品房均价环比下降12.49%，存量住宅均价环比上升1.42%。景洪市房价首次出现下降拐点，调控效果初步显现。

　　(西双版纳州整顿规范房地产市场领导小组办公室供稿)