谨慎看“涨” 理性说“跌”

　　□本报记者 吴  穹

　　就楼市走向问题，近期因为两大重要信息的公布而引发广泛的解读和猜测。

　　首先是7月31日中共中央政治局召开会议，明确提出要“下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。”对于楼市来说这是重磅信号，中央多次提出“控房价”的要求，但是目前提出“坚决遏制房价上涨”尚属首次，把原来的“坚决遏制房价过快上涨”的“过快”两字删除，目的很清晰，意义很重大。

　　其次是8月7日住房和城乡建设部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会，对参会各城市未来房地产调控工作提出了进一步要求，核心重点是对调控不力者坚决问责，明确向市场传递了坚决遏制房价上涨的信号。座谈会上明确要求，各地要加快制定实施住房发展规划，抓紧调整住房和用地供应结构，大力发展住房租赁市场，完善和落实差别化住房信贷、税收政策，支持合理住房消费，坚决遏制投机炒房，加强舆论引导和预期管理，持续开展房地产市场乱象治理专项行动，严厉打击违法违规开发企业、中介机构，维护人民群众合法权益；明确要求各地切实做好房地产市场调控工作，系统分析当地房地产市场存在的突出问题和主要风险点，因地制宜，精准施策、综合施策，把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处，确保市场稳定。这次座谈会，被市场分析人士认为是相关职能部门为落实中共中央政治局会议精神而专门召开的，下一步预计将出现一个城市调控房价政策的密集出台期。

　　值得注意的是，当中央发声、部门推进之后，媒体（多为网络自媒体）铺天盖地地跟进，仿佛一夜间楼市跌得一塌糊涂，而从目前一些媒体的报道来看，似乎有一些风雨欲来风满楼的感觉，真真假假的一些信息让人目不暇接，也无所适从。比如这里截图的几则新闻中可以看到，什么“房价下跌%！房改再放大招”、“80%的楼盘停工！房价从2万‘暴跌’到3千”、“惊！增城二手房集体降价抛售，最高直降43万！”、“这个城房价2万跌到4000 炒房客亏到吐血”等等。看标题，多数存在网络痼疾‘标题党’的问题，细看内容，还发现这些报道内容明显存在文不对题、以偏概全、过分夸大的嫌疑。

　　对于中央关于“坚决遏制房价上涨”的指示，是要求切实把那些非理性、非正常因素产生的房价上涨问题查清楚、遏制住，还市场以稳定，而不是要不分青红皂白地把房价一下子踩落到地上，让市场乱象环生，从而影响到整个住房市场体系和经济环境险象环生。应该说，身体而言，暴饮暴食肯定是病态，或者肯定会产生严重的后遗症；与楼市而言，房价的暴涨暴跌，同样是出现问题的征兆，或会产生严重后果。解读政策，猜想形势，应该有接近事实的理性判断，既要谨慎看“涨”，更要理性说“跌”，不可以人云亦云，不能说风就是雨，或者马上就找相关的例子来证明立竿见影的效果。这样做，是一种不科学的态度。

　　在住建部组织召开的沈阳座谈会上，有一句明确的要求，就是“加强舆论引导和预期管理”。可见，目前无论是在媒体的引导上，舆论宣传方面做得非常不到位，相关的“预期管理”更是一塌糊涂，基本上无准确引导，无管理行为。

　　早在十年前，记者就曾经写过《房价是降好还是稳好》、《楼市出现问题，媒体也当自省》等文章，对媒体不负责任的跟风行为提出批评，看来在今天仍然不失其借鉴意义。客观地讲，在过去的相当长一段时间里面，一些媒体本以为是急公好义，本以为是为民请命，本以为是主持公道，但是却在有意与无意之间扮演一个并不十分光彩的“添乱”角色。楼市出现今天这样的问题，是方方面面的问题集中到一定程度之后的集中反映，它有极其复杂的社会深层次原因，它不是单方面可以凭着自己的喜好或者能力可以随便操纵得了的，但是我们的媒体在这一方面没有尽到应有的责任，要么当了片面的传声筒，把片面的现象全面化，把支流现象主流化，不是人云亦云，就是危言耸听，想鼓劲反而添乱，想揭露问题却往往因为没有弄清楚事情的真相而变成了中伤，本以为是传达官方意志以表明政府治乱的决心却误解上层本意而影响了安定团结。 媒体应该反映民生问题，但不可以误导民心，媒体可以组织问题讨论，但不可以混淆视听颠倒黑白，媒体可以整合民间智慧帮助查找楼市问题的根源，但不可以无端地挥棍子扣帽子，可以鼓劲但切不可以鼓噪。在楼市开始由乱而治的时候，在公众对媒体维护社会公正的期望值越来越高的时候，媒体尤其应该反思反省，应该尽可能地专业、专心、钻研，真正担当起官方与民间、政府与民众之间的桥梁纽带作用，真正担当起时代赋予、民众期望于媒体的舆论阵地集中民智、对社会进步事业实行监督的作用，真正担当起媒体应当具有的道德良知和专业水准，也就是做到政府和人民所希望的“坚持正确的舆论导向”和“说真话、说实话、说有是非观念的话”。