RICS：英国房产市场在退欧公投后回归平静

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　　FX168财经报社(香港)讯 英国皇家特许测量师协会（RICS）的最近调查结果显示，英国房产市场活动在退欧公投后的大幅下跌后目前已经趋于稳定，预计销售和房价将会在未来数月内回升。

　　该协会成员预计房价将在未来5年内平均每年增长3.3%。而RICS也表示市场中住宅的短缺会进一步推升房价。

　　其首席经济学家Simon Rubinsohn称：“有明显的迹象表明，房产市场已经在退欧公投后最初的震惊中回归平静。”

　　“虽然购房者需求在8月份再次下跌，但幅度较小。更为显著的是，销售预期开始再度上升。”

　　“这可能是对英国央行帮助支持信心所作出的积极回应。”

　　RICS的报告指出，预期房产销售将会在未来三个月内有所增长的被调查者所占比例为今年2月份以来最高。并且认为未来12个月内房产销售增长的人数也多于认为会下降者。

　　然而，RICS的报告也指出，尽管英国整体在8月份的房屋销售形势趋稳，但也有部分地区仍然呈下跌态势，尤其是伦敦和西米德兰地区。

　　房价方面，RICS调整了在今年年初的预期，将其年度增长率由4%下调至3.3%。同时该协会成员认为房价增长将主要受到市场供大于求的驱动。

　　来自抵押贷款咨询机构Mortgage Advice Bureau的Brian Murphy认为，虽然上述数据来自于调查，是基于被调者情绪，而非实际表现数据，但也可从中发现市场走向的端倪。

　　在RICS的数据公布前不久，也有一系列的来自于借贷商等其它机构关于房产市场的情绪数据。

　　Murphy表示：“RICS的这一系列数据与近期公布的其它数据相符，例如Halifax的数据，都支持了市场在6月份公投造成的波动后得以喘息之机这一观点。在传统中较为平静的夏季过后，英国总体市场的前景回归稳定，而供应的缺乏将在未来数月内继续支撑市场。”

　　校对：冷静

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