2017年版中国房地产市场调研与发展趋势预测报告

　　**年我国住宅商品房年销售面积为 49,587.83 万平方米， **年增长至112,406.00 万平方米，年均复合增长率为 8.53%。 **年以来，受房地产调控政策的影响， **年和 **年住宅商品房销售面积增速放缓。 **年，我国商品房住宅销售面积较 **年增长了 17.52%，增长速度快速回升。 **年全国经济下行压力较大，房地产刚性需求减弱，同时房价下跌导致房地产投机性需求退出， **年住宅商品房销售面积下降。 **年，政策环境改善，在行业政策定调去库存、信贷政策持续宽松支持消费的背景下，居民购房门槛和成本降低，住宅商品房销售面积增长。

　　从短期来看，我国行业政策存在进一步宽松的空间，包括供给侧的定调去库存、保障房货币化，以及需求侧的信贷金融支持合理住房需求、税费减免优惠加大、降低刚需购房门槛等，住宅商品房销售规模有望进一步扩大。从长期来看，随着我国城市化进程的持续推进，住宅商品房依然保持较大销售规模。

　　**-**年我国住宅商品房销售面积及增长率变化图

　　中国产业调研网发布的2017年版中国房地产市场调研与发展趋势预测报告认为，由于住宅商品房销售面积约占商品房总销售面积的 87%左右，因此住宅商品房的销售对卫浴行业有较大的影响。最近**年，我国住宅商品房销售面积复合增长率为 3.78%，出于谨慎方面考虑，以近**年最低增长率 2%来保守估计，预计 **年至 **年，我国住宅商品房的销售面积将分别达到 11.47 亿平方米、11.69 亿平方米、11.93 亿平方米及 12.17 亿平方米。

　　2017年版中国房地产市场调研与发展趋势预测报告是对房地产行业进行全面的阐述和论证，对研究过程中所获取的资料进行全面系统的整理和分析，通过图表、统计结果及文献资料，或以纵向的发展过程，或横向类别分析提出论点、分析论据，进行论证。2017年版中国房地产市场调研与发展趋势预测报告如实地反映了房地产行业客观情况，一切叙述、说明、推断、引用恰如其分，文字、用词表达准确，概念表述科学化。

　　2017年版中国房地产市场调研与发展趋势预测报告揭示了房地产市场潜在需求与机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。

第一章 2016年全球房地产市场发展状况 　　第一节 2014-2016年全球房地产发展分析

　　　　一、2015年全球房产市场现状

　　　　二、2016年全球房产市场现状

　　　　三、2016年全球房地产商投资额分析

　　　　四、2016年全球房地产市场发展概况

　　　　五、全球房地产市场发展形势分析

　　第二节 2016年世界部分国家房地产发展分析

　　　　一、2016年美国房地产市场发展分析

　　　　二、2016年欧洲房地产市场发展分析

　　　　三、2016年德国房地产市场发展分析

　　　　四、2016年法国房地产市场发展分析

　　　　五、2016年英国房地产市场发展分析

　　　　六、2016年日本房地产市场发展分析

　　第三节 2016年港台地区房地产市场发展状况

　　　　一、2016年香港房地产市场发展分析

　　　　二、2016年台湾房地产市场发展分析

　　　　三、台湾公司有望直接投资大陆房地产

　　第四节 世界房地产泡沫及其影响分析

　　　　一、世界房地产泡沫概述

　　　　二、房地产泡沫特征分析

　　　　三、房地产泡沫的影响

第二章 2016年中国房地产发展环境分析 　　第一节 2016年中国宏观经济发展环境分析

　　　　一、2016年中国GDP增长情况分析

　　　　二、2016年工业经济发展形势分析

　　　　三、2016年全社会固定资产投资分析

　　　　四、2016年社会消费品零售总额分析

　　　　五、2016年城乡居民收入与消费分析

　　　　六、2016年对外贸易的发展形势分析

　　第二节 2016年中国房地产业政策环境分析

　　　　一、2016年中国房地产土地政策分析

　　　　　　（一）《关于土地增值税清算有关问题的通知》

　　　　　　（二）国土资源部加大闲置土地清理力度

　　　　　　（三）《2016年全国住房用地供应计划公告》

　　　　二、2016年中国保障性住房政策分析

　　　　　　（一）中国保障性住房主要政策分析

转′载′自：

　　　　　　（二）央行银监会要求支持保障房项目贷款

　　　　　　（三）保障性住房建设成为政府的工作重点

　　　　　　（四）《关于公开城镇保障性安居工程建设信息的通知》

　　　　三、2016年中国房地产限购政策分析

　　　　　　（一）新“国四条”与新“国十条”

　　　　　　（二）新“国五条”限购政策出台

　　　　　　（三）新“国八条”房地产限购政策

　　　　　　（四）住建部公布新增限购城市五项标准

　　　　四、2016年中国房地产其他政策分析

　　　　　　（一）《住宅销售价格统计调查方案》

　　　　　　（二）个人住房转让营业税政策调整

　　　　　　（三）《商品房销售明码标价规定》

　　　　　　（四）2016年新“国五条”房地调控政策

　　　　五、银根紧缩政策对房地产行业的影响分析

　　第三节 2016年中国房地发展社会环境分析

　　　　一、2016年人口规模及结构分析

　　　　二、中国城镇化进程分析

　　　　三、中国人均住房面积情况

　　　　四、家庭人均居住支出情况

　　　　五、居民住房观念的改变

第三章 2014-2016年中国房地产市场运行分析 　　第一节 2016年中国房地产景气指数分析

　　　　一、2016年企业景气指数持续回升

　　　　二、2015年“国房景气指数”分析

　　　　三、2016年“国房景气指数”分析

　　第二节 2014-2016年中国房地产业供给情况分析

　　　　一、土地开发及购置面积

　　　　　　（一）2015年房地产土地购置与开发情况

　　　　　　（二）2015年房地产土地购置与开发情况

　　　　　　（三）2016年房地产土地购置与开发情况

　　　　二、房地产投资完成额

　　　　　　（一）2016年房地产开发投资增速分析

　　　　　　（二）2016年房地产开发投资增长分析

　　　　三、资金来源分析

　　　　　　（一）2015年房地产开发企业资金来源分析

　　　　　　（二）2016年房地产开发企业资金来源分析

　　　　四、房屋施竣工面积

　　　　　　（一）2015年房屋施竣工面积

　　　　　　（二）2016年房屋施竣工面积

　　　　五、房地产业市场供给结构分析

　　　　　　（一）2014年房地产业市场供给结构分析

　　　　　　（二）2015年房地产业市场供给结构分析

　　　　　　（三）2016年房地产业市场供给结构分析

　　第三节 2014-2016年中国房地产业需求情况分析

　　　　一、2016年中国房地产市场需求情况分析

　　　　二、2015年商品房销售面积和销售额增长情况

　　　　三、2016年商品房销售面积与销售额增长情况

　　　　四、2016年全国房地产市场价格变动情况

　　　　　　（一）2014年全国房地产市场价格变动情况

　　　　　　（二）2015年全国房地产市场价格变动情况

　　　　　　（三）2016年全国房地产市场价格变动情况

　　第四节 2016年中国房地产企业发展情况分析

　　　　一、2016年中国房地产上市企业特征分析

　　　　二、2016年中国房地产企业销售业绩剖析

　　　　三、2016年中国房地产企业拿地速度放缓

　　　　四、2016年中国房地产企业打响业绩保卫战

　　　　五、2016年中国房地产企业品牌价值分析

　　　　六、2016年中国房地产企业发展分析

第四章 2016年中国房地产业市场分析与展望 　　第一节 2016年中国房地产市场发展状况分析

　　　　一、2016年中国房地产发展特点分析

　　　　二、2016年二三线城市房价变动情况

　　　　三、2016年保障性安居工程建设进度

　　第二节 2016年中国房地产发展形势分析

　　　　一、2016年中国房地产总体走势

　　　　二、2016年房地产贷款情况分析

　　　　三、2016年房产成交情况分析

　　　　四、重点城市住宅库存量激增

　　　　五、2016年房地产市场融资情况

　　第三节 2016年中国房地产发展趋势及预测分析

　　　　一、2016年宏观经济形势预测

　　　　二、2016年购房者心理预期分析

　　　　三、2016年房地产细分市场走势分析

第五章 2014-2016年中国主要城市房地产市场分析 　　第一节 上海市

　　　　一、2016年上海市房地产投资开发情况

　　　　二、2016年上海市房地产土地市场情况

　　　　三、2016年上海市房地产建设供给情况

　　　　三、2016年上海市房地产销售需求情况

　　　　四、2016年上海市房地产价格走势情况

　　　　五、2016年上海市房地产市场运行分析

　　第二节 北京市

　　　　一、2016年北京市房地产投资开发情况

　　　　二、2016年北京市房地产土地市场情况

　　　　三、2016年北京市房地产建设销售情况

　　　　四、2016年北京市房地产市场运行情况

2017 version of the Chinese real estate market research and trends forecast

　　第三节 广州市

　　　　一、2016年广州市房地产调控政策分析

　　　　二、2016年广州市土地市场供求分析

　　　　三、2016年广州市房地产投资开发情况

　　　　四、2016年广州市房地产建设销售情况

　　　　五、2016年广州市商品住宅市场分析

　　　　六、2016年广州市保障房建设力度加大

　　第四节 深圳市

　　　　一、2016年深圳市房地产市场运行情况

　　　　二、2016年深圳房地产市场表现分析

　　　　　　（一）一级市场城市改造及土地成交

　　　　　　（二）二级市场商品房成交分区情况

　　　　　　（三）三级市场商品房成交分区情况

　　　　三、2016年深圳房地产土地市场分析

　　　　四、2016年深圳市新房市场供需分析

　　　　五、2016年深圳二手房市场供需分析

　　　　六、2016年深圳房地产写字楼市场分析

　　　　七、2016年深圳市房地产市场展望分析

　　第五节 南京市

　　　　一、2015年南京市房地产市场发展概述

　　　　二、2016年南京房地产建筑与销售情况

　　　　三、2016年南京市房地产市场成交情况

　　　　四、2016年南京市房地产市场运行状况

　　第六节 苏州市

　　　　一、2015年苏州市房地产市场概述

　　　　二、2016年苏州市商品房成交分析

　　　　三、2016年苏州市土地市场分析

　　　　四、2016年苏州市住宅市场分析

　　　　五、2016年苏州房地产开发销售情况

　　第七节 杭州市

　　　　一、2015年杭州市房地产市场概述

　　　　二、2016年杭州市房屋建筑与销售情况

　　　　三、2016年杭州市房地产市场发展状况

　　　　四、2016年杭州市房地产景气指数分析

　　第九节 重庆市

　　　　一、2015年重庆房地产土地市场分析

　　　　二、2016年重庆房地产土地市场分析

　　　　三、2016年重庆房地产市场运行分析

　　　　四、2016年重庆房地产地方政策分析

　　　　五、2016年重庆房地产市场前景展望

　　第十节 成都市

　　　　一、2015年成都市房地产土地市场分析

　　　　二、2015年成都市房地产市场供需分析

　　　　三、2015年成都市房地产市场运行分析

　　　　四、2016年成都市房地产土地市场分析

　　　　五、2016年成都市房地产市场供需分析

　　　　六、2016年成都市房地产市场运行分析

　　　　七、2016年成都市房地产市场发展分析

　　第十一节 武汉市

　　　　一、2016年武汉市房地产开发市场分析

　　　　二、2016年武汉市房地产市场运行特征

　　　　三、房地产市场运行中存在问题及分析

　　　　四、未来武汉市房地产市场前景展望

第六章 2016年中国房地产竞争格局分析 　　第一节 2016年房地产市场竞争层次体系探讨

　　　　一、房地产市场竞争层次概述

　　　　二、产品式样竞争

　　　　三、产品大类竞争

　　　　四、产品使用价值竞争

　　　　五、基于消费观念和文化导向的竞争

　　第二节 中国房地产市场竞争格局分析

　　　　一、中国房地产百强企业研究报告

　　　　二、中国房地产上市公司总体状况

　　　　三、国资委勒令非地产国企退出房地产

　　　　四、中国房地产行业并购与重组分析

　　　　五、中国房地产市场集中度提高

　　　　六、中国房地产市场销售门槛提升

　　　　七、中国房地产市场竞争格局分析

　　第三节 2016年房地产开发企业竞争力分析

　　　　一、房地产市场竞争阶段

　　　　二、房地产市场竞争特征

　　　　三、房地产企业竞争力分析

　　第四节 2016年信息化与房地产企业核心竞争力

　　　　一、新形势下房地产企业核心竞争优势

　　　　二、房地产企业信息化增强核心竞争力

　　　　三、中国房地产企业信息化规划的原则

　　　　四、房地产企业培育核心竞争力的策略

　　第五节 2016年中小房地产企业竞争策略分析

　　　　一、中小房地产企业发展现状

　　　　二、房地产中小企业竞争优势

　　　　三、房地产中小企业竞争劣势

　　　　四、中小房地产企业的竞争战略

　　　　五、中小房地产企业市场竞争措施

2017年版中國房地產市場調研與發展趨勢預測報告

第七章 2014-2016年中国房地产企业发展战略分析 　　第一节 后危机时代下中国房地产业发展的思考

　　　　一、未来宏观经济政策可能锚定房地产

　　　　二、当前我国房地产市场发展存在的问题

　　　　三、对当前房地产宏观调控力度的把握

　　　　四、对房地产信贷政策和房产税的思考

　　　　五、房地产企业战略转型的思考与对策

　　第二节 企业应对房地产周期波动的经营策略

　　　　一、资本运作策略

　　　　二、土地储备策略

　　　　三、业务组合策略

　　　　四、区域互补策略

　　第三节 房地产企业发展战略制定分析

　　　　一、房地产企业制定明确的发展战略

　　　　二、房地产企业品牌发展战略分析

　　　　三、房地产企业客户发展战略分析

　　　　四、房地产企业文化发展战略分析

　　第四节 中国房地产业发展战略选择分析

　　　　一、中国房地产业的战略选择

　　　　二、房地产企业专业化战略选择

　　　　三、房地产企业多样化战略选择

　　　　四、二三线城市房地产开发策略选择

　　　　五、国有房地产企业的发展战略分析

　　　　六、新形势下房地产企业的战略选择

　　第五节 新形势下中国房地产发展创新战略分析

　　　　一、新形势下房地产发展需要创新型智慧

　　　　二、新形势下房地产需要产品与金融创新

　　　　三、新形势下房地产市场的管理创新分析

　　　　四、新形势下房地产市场的创新营销策略

　　　　五、新形势下房地产企业创新转变的热点

　　第六节 新形势下中国房地产企业持续发展思考

　　　　一、中国房地产企业发展面临新形势

　　　　二、房地产企业持续发展存在的问题

　　　　三、中国房地产企业持续发展的思路

　　第七节 中国中小房产企业发展战略分析

　　　　一、中小房地产企业发展战略管理的特点

　　　　二、中小房地产开发企业发展战略的选择

　　　　三、中小房地产开发企业的竞争战略探讨

　　　　四、中小房地产企业的品牌战略建设分析

第八章 2014-2016年中国房地产企业发展策略分析 　　第一节 房地产企业发展管理分析

　　　　一、成本控制策略

　　　　二、定价策略分析

　　　　三、竞争策略分析

　　　　四、并购重组策略

　　　　五、融资策略分析

　　　　六、资本运作策略

　　第二节 房地产企业品牌发展策略

　　　　一、房地产品牌及其作用

　　　　二、房地产品牌塑造的必要性

　　　　三、房地产主流企业的品牌误区

　　　　四、房地产企业品牌开发步骤分析

　　　　五、房地产物业管理品牌化发展趋势

　　　　六、中国房地产企业品牌创建战略_订′阅′热′线:４′0′0′6′1′2′8′6′6′8

　　　　七、中国房地产企业品牌战略的实施

　　第三节 中国旅游房地产业发展策略分析

　　　　一、旅游房地产的概念及分类

　　　　二、中国旅游房地产发展的市场前景

　　　　三、发展旅游房地产业的宏微观思考

　　　　四、中国旅游房地产业发展对策探究

　　第四节 新形势下房地产企业融资发展分析

　　　　一、新宏观形势下房地产企业融资困境

　　　　二、新宏观形势下房地产企业融资对策

　　　　三、宏观调控下房地产中小企业融资策略

　　　　四、中国房地产企业财务风险管理及防范

　　　　五、中小房地产企业财务风险分析与对策

第九章 2014-2016年中国房地产营销策略分析 　　第一节 当前房地产企业营销状况分析

　　　　一、房地产企业营销中存在的问题

　　　　二、房地产企业做好市场营销的策略

　　第二节 新形势下房地产企业发展策略

　　　　一、新形势下房地产企业产品策略

　　　　二、新形势下完善房地产营销的策略

　　　　三、新形势下的房地产整合营销策略

　　　　四、房地产市场迎对危机营销价格策略

　　第三节 基于GISVR的新型房地产营销模式

　　　　一、GIS和VR介绍

　　　　二、基于GIS/VR新型营销模式的优势

　　第四节 房地产网络营销的策略选择

　　　　一、房地产网络营销运作模式分析

　　　　二、房地产企业开展网络营销的优势

　　　　三、房地产企业开展网络营销的缺陷

　　　　四、房地产企业网络营销的整合互补

　　　　五、房地产实现网络“赢销”的策略

第十章 2016年中国房地产重点企业经营分析

2017 niánbǎn zhōngguó fángdìchǎn shìchǎng tiáo yán yǔ fāzhǎn qūshì yùcè bàogào

　　第一节 万科企业股份有限公司

　　　　一、企业概况

　　　　二、2015年企业经营情况分析

　　　　三、2016年企业经营情况分析

　　　　四、2016年企业经济指标分析

　　　　五、2016年企业盈利能力分析

　　　　六、2016年企业偿债能力分析

　　　　七、2016年企业运营能力分析

　　　　八、2016年企业成长能力分析

　　　　九、2016年企业成本费用分析

　　第二节 保利房地产（集团）股份有限公司

　　　　一、企业概况

　　　　二、2015年企业经营情况分析

　　　　三、2016年企业经营情况分析

　　　　四、2016年企业经济指标分析

　　　　五、2016年企业盈利能力分析

　　　　六、2016年企业偿债能力分析

　　　　七、2016年企业运营能力分析

　　　　八、2016年企业成长能力分析

　　　　九、2016年企业成本费用分析

　　第三节 合生创展集团有限公司

　　　　一、企业概况

　　　　二、2016年企业经营情况分析

　　　　三、2016年企业经济指标分析

　　　　四、2016年企业盈利能力分析

　　　　五、2016年企业偿债能力分析

　　　　六、2016年企业运营能力分析

　　第四节 北京首都开发股份有限公司

　　　　一、企业概况

　　　　二、2015年企业经营情况分析

　　　　三、2016年企业经营情况分析

　　　　四、2016年企业经济指标分析

　　　　五、2016年企业盈利能力分析

　　　　六、2016年企业偿债能力分析

　　　　七、2016年企业运营能力分析

　　　　八、2016年企业成长能力分析

　　　　九、2016年企业成本费用分析

　　第五节 恒大地产集团有限公司

　　　　一、企业概况

　　　　二、2016年企业经营情况分析

　　　　三、2016年企业经济指标分析

　　　　四、2016年企业盈利能力分析

　　　　五、2016年企业偿债能力分析

　　　　六、2016年企业运营能力分析

　　第六节 中国海外发展有限公司

　　　　一、企业概况

　　　　二、2016年企业经营情况分析

　　　　三、2016年企业经济指标分析

　　　　四、2016年企业盈利能力分析

　　　　五、2016年企业偿债能力分析

　　　　六、2016年企业运营能力分析

　　第七节 碧桂园控股有限公司

　　　　一、企业概况

　　　　二、2016年企业经营情况分析

　　　　三、2016年企业经济指标分析

　　　　四、2016年企业盈利能力分析

　　　　五、2016年企业偿债能力分析

　　　　六、2016年企业运营能力分析

　　第八节 绿城房地产集团有限公司

　　　　一、企业概况

　　　　二、2016年企业经营情况分析

　　　　三、2016年企业经济指标分析

　　　　四、2016年企业盈利能力分析

　　　　五、2016年企业偿债能力分析

　　　　六、2016年企业运营能力分析

　　第九节 武汉南国置业股份有限公司

　　　　一、企业概况

　　　　二、2015年企业经营情况分析

　　　　三、2016年企业经营情况分析

　　　　四、2016年企业经济指标分析

　　　　五、2016年企业盈利能力分析

　　　　六、2016年企业偿债能力分析

　　　　七、2016年企业运营能力分析

　　　　八、2016年企业成长能力分析

　　　　九、2016年企业成本费用分析

　　第十节 金地（集团）股份有限公司

　　　　一、企业概况

　　　　二、2015年企业经营情况分析

　　　　三、2016年企业经营情况分析

　　　　四、2016年企业经济指标分析

　　　　五、2016年企业盈利能力分析

　　　　六、2016年企业偿债能力分析

　　　　七、2016年企业运营能力分析

　　　　八、2016年企业成长能力分析

　　　　九、2016年企业成本费用分析

中国の不動産市場の研究と動向予測の2017年版

第十一章 2017-2022年中国房地产发展趋势与前景预测分析 　　第一节 2017-2022年中国房地产行业发展前景分析

　　　　一、促进房地产市场长期繁荣的因素

　　　　二、中国房地产业中长期发展目标分析

　　　　三、“十三五”中国保障房建设发展规划

　　第二节 2017-2022年中国房地产行业发展预测分析

　　　　一、未来中国房地产市场分化趋势

　　　　二、2017-2022年中国房地产投资前景分析

　　　　三、2017-2022年中国房地产业的发展目标

　　第三节 济研.咨.询:2017-2022年中国房地产企业发展趋势分析

　　　　一、房地产企业民营化趋势分析

　　　　二、房地产企业集团化规模化经营

　　　　三、房地产企业服务的差别化趋势

　　　　四、房地产企业专业化和品牌化趋势

　　　　五、房地产企业网络化信息化趋向

　　　　六、房地产企业与金融业融合的趋势

　　　　七、房地产企业市场营销新趋势分析

　　　　八、未来房地产企业发展方向分析

　　　　九、小户型未来房地产市场发展趋势

图表目录

　　图表1 2012-2015年全球房地产商直接投资额变化趋势图

　　图表2 2015年全球房地产投资分布情况

　　图表3 2012-2015年美国新房及二手房销售库存情况

　　图表4 美国历次房地产下行周期的房屋开工数量变动

　　图表5 美国房地产投资于经济周期

　　图表6 2013-2015年德国房地产市场开工量与价格指数

　　图表7 2013-2015年法国房地产市场情况

　　图表8 2013-2015年英国房地产市场情况

　　图表9 英国房价年度增长预测

　　图表10 2012年10月-2016年3月日本房地产市场情况

　　图表11 2013-2015年香港房地产成交量

　　图表12 2013-2015年香港住房成交均价情况

　　图表13 2013-2015年香港房价收入比变化情况

　　图表14 2013-2015年香港年化租金收益率

　　图表15 2012-2015年中国国内生产总值及增长变化趋势图

　　图表16 2012-2015年中国人均国内生产总值变化趋势图

　　图表17 2012-2015年中国全部工业增加值及增长速度趋势图

　　图表18 2015年规模以上工业企业实现利润及其增长速度

　　图表19 2012-2015年中国全社会固定资产投资增长趋势图

　　图表20 2015年分行业固定资产投资（不含农户）及其增长速度

　　图表21 2012-2015年中国社会消费品零售总额及增长速度趋势图

　　图表22 2015年中国社会消费品零售总额同比增长趋势图

　　图表23 2012-2015年城镇居民人均可支配收入及增长趋势图

　　图表24 2012-2015年农村居民纯收入及增长情况统计

　　图表25 2012-2015年中国进出口总额增长趋势图