央行启动降准放水四千亿,房地产市场的大涨时代又要来了吗?
日期:2018-07-30 13:53:25 来源:网络整理
4月17日六点多,中国人民银行启动了一个大动作,一时间引起了各界的巨大反响,下午六点三十分根据人民银行官网显示,为引导金融机构加大对小微企业的支持力度,增加银行体系资金的稳定性,优化流动性结构,中国人民银行决定,从2018年4月25日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点;同日,上述银行将各自按照“先借先还”的顺序,使用降准释放的资金偿还其所借央行的中期借贷便利(MLF)。中国人民银行将继续实施稳健中性的货币政策,保持流动性合理稳定,引导货币信贷和社会融资规模平稳适度增长,为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。于是很多疑问就此出现,人民银行这个时候出乎意料的降准到底想要做什么?中国的房价将要大涨了吗?
一、降准会引发房价大涨吗?
相信每次人民银行调整货币政策,对于大多数人来说都是一次惊心动魄,因为大家这么多年早就习惯了货币政策对于房地产市场的巨大影响,所以每次人民银行一出现货币政策,大家第一反应就是房价要变了。所以,我们先来讨论一下,人民银行启动降准真的会让房价大涨吗?
众所周知,降低存款准备金率在某种意义上会引发房价上涨,之前的中国经济发展历程告诉过我们有着这样一个比较明显的规律,降低存款准备金率可以增加金融机构用于房贷的资金量,这种用于银行放贷的资金经过中国货币市场的多次流通,在货币乘数的作用之下会增加出远超于准备金的货币量,这就是货币乘数的派生存款作用。房地产作为中国金融业的重要组成成分,大多数人都是通过房贷来买房的,所以当商业银行可以用来房贷的资金增加了,必然会让房地产的销售有了一定的好转。与此同时,存款准备金率的下降会导致房贷利率的降低,从而有利于房地产市场的发展,从而促进购房需求的增加,最终的结果就是房价的大涨。
但是,这次的降准会引发这样的作用吗?我们觉得不会,因为国家已经逐渐明确了房子是用来住的,不是用来炒的,所以房地产市场回归居住属性的趋势已经不可逆转,最近一段时间各家商业银行都在不遗余力地上调房地产信贷的利率水平,全面房贷涨价几乎已经成为定局,在这样的大趋势下降准并不会改变这个趋势,所以房地产市场短期来看并不会有太大的影响,所以没有必要从降准中解读出是不是房价又要上涨了?是不是中国的房地产政策出现拐点了?这样的信号,这些信号是没有价值的。
二、此次降准真正的影响是什么呢?
既然这次降准不是因为房地产的话,那么国家采用降准到底是为了什么?我们仔细研读这次降准的要求,我们能够发现几句非常重要的话“为引导金融机构加大对小微企业的支持力度,增加银行体系资金的稳定性,优化流动性结构”,看到这里大家估计就能够明白了,此次降准目的和之前一系列政策,包括中央经济工作会议、第五次全国金融工作会议所提出的方针政策都是一脉相承的,这就是金融服务实体经济,守住不发生系统性金融风险的底线不动摇。
这些年来,中国经济取得了长足的发展,经济发展水平稳步提高,资本市场、互联网市场异常繁荣,但是这个繁荣的背后却是大多数资金脱离了实体经济,进入了互联网金融领域,进入了资本市场中进行空转,除了少数大企业或者互联网企业资金十分充足之外,大部分的制造业企业,特别是中小微企业的资金十分匮乏,融资难融资贵成为了中国经济当前最主要的问题。
免责声明:新闻资讯来源于合作媒体等,不代表本网观点,仅供参考,并不构成投资建议,风险自担。如涉版权,联系处理。
- 《中国消费者报》发布长租平台满意度报告 ...
- 北京房协:租金下跌系市场自动调整 行业调整经营 ...
- 豫晋冀陕甘今年新上16条生产线,都有谁在扩张 ...
- 渠道、入口、流量,2019年全屋定制的三大焦点 ...
- 改善置业一步到位 广州龙湖首开云峰原著是不二之 ...
- 逃离大城市的人,早晚还要逃回来 ...
- 红木家具真的是越重越好吗?红木家具标准 ...
- 曲美家居上演“蛇吞象”收购,巨额商誉之下风 ...
- 陶瓷卫浴产业三大问题日益突出 ...
- 校企联姻打造智慧家居创新谷 ...
- 全屋定制真的好吗?国内市场转型升级迫在眉睫 ...
- 益生菌哪个好,这里有份超详攻略 ...
- 国美新业务再落子 从“卖单品”到“卖方案” ...
- 数字与定制:2019定制家居展经销商大会完美收官 ...
- 淘宝规则化简,优化搜索查询等相关功能 ...
- 品质智造新国货|恒洁新国货科技展·郑州站盛大 ...
- 赛迪孙会峰:新基建中充电桩市场将达万亿
- 盘手网诚招全国网络代理商,在家也可赚大钱!
- 搜狗2019年营收80亿,创历史新高 增速领先行业水平
- 白色情人节送什么礼物?中兴天机Axon 5G旗舰手机貌美又实用!
- 振东制药作为全国最大的中药材基地之一 让中医药为人类健康做出更大贡献
- 驰援武汉, HPE在行动
- 掌上“课堂”如何让一部中兴天机5G旗舰化身在线学习助手
- 游戏性能超群 中兴天机Axon 5G旗舰助你掌控全场
- 众志成城!振东制药扛起中医药抗“疫”旗帜
- 高效“云办公” 中兴天机Axon 5G旗舰助你一臂之力
- 跟随金融科技浪潮 富邦华一线上“防疫”出大招
- E乐购强势登陆千家万户,即将与你共享经济财富
- 富邦华一银行落地首单疫情防控债认购 精准助力疫情防控
- 战“疫情” 爱玛启动100家医院10万名医护人员爱心驰援行动
- 保价格、保质量、保供应 三元食品向社会庄严承诺
- 深圳二手房挂牌价 半年跌幅1.13%
- 三峰木门形象代言人陈建斌老师喜迎二胎
- 发改委印发第17号公告,工程咨询单位实行告知
- 多因素致资金面恶化 271家房企宣告破产清算
- 嘉元科技在国内锂箔行业提交登记科创主板技术领先的应用
- 没有比较就没有差距:茶叶小罐赢得对比度的第三方评估NO。1
- 美国投资移民改革法案不惜任何代价地板被认为新政
- 景瑞满足偿债高峰控股年内出台的13%的最高利率债务的3美元
- [支链]威板专用的信息深入研究
- 卫浴行业不景气,三大问题亟待解决
- 租房常住人口可落公共户口,发改委推重点人群城市落户
- 共筑精装梦:一场不可缺席的房地产供应链发展峰会
- 小程序月活超3800万 贝壳找房摘得金瑞奖“最佳小程序流量担当奖”
- 打破了国外的技术垄断巨化股份写的高品质发展的新篇章
- 房地产依赖度降低 海南经济转型加快自贸区建设