2018房地产市场持续火爆
日期:2018-07-29 11:18:39 来源:网络整理
虽然在春节假期中,我国各地的房地产市场都出现了一片低迷的迹象,不过根据有关部门的解释,在3月到来之际,全国房地产将出现陆续的火爆迹象。
1月份,在分类调控、因城施策的房地产市场调控政策继续作用下,70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格同比由涨转降,二三线城市涨幅回落。
首先是房价出现了明显同比下调的城市。包括合肥、天津等,这些城市将是限价政策调整的主要区域。从市场走势看,信贷不变的情况下,调整部分政策对于市场不会有太大负面影响。这次热点城市中,很多限价政策过于严格,使其存在大量的已经签约未备案的项目。
其次是土地市场成交明显下调的城市。部分城市2017年出现了成交额下调,从调控角度看,土地成交高位的城市,没有放松调控的可能性,比如北京。目前看,2018年土地市场很可能继续刷新2017年的历史纪录,预计调控政策很难有松绑的可能性。
再次是2015—2016年成交了过多高地价的城市。高地价地块入市,其售价不可能与普遍地块制定同样的售价,预计高地价楼盘的限价会有所松动。
第四类是部分三四线及县城城市。张大伟认为,在房价出现波动的情况下,调控政策过严的城市,政策加码的必要性已经不存在。2018年,三四线城市市场反而风险比较大,而一二线城市因为2017年全面平稳,反而值得大家关注。
政策调整不等于全面放松。在专家看来,2017年房地产市场调控最成功的地方是,在热点城市房价被抑制的情况下,全国房地产市场依然维持向前推动的经济活力,2018年,调控的方向也肯定是依然维持这个发展趋势。
不过也有外媒分析认为,这可能是中国陷入通缩的前兆。在没有流动性注入的情况下,房地产市场很难出现全面的回暖。而过去两次中国地产市场出现萎缩之后,全球范围内都遭遇了输入性通缩的压力。
一二线房价虽然目前出现暂时性下跌,但是房价长期来看,依然会是稳中求升的大趋势。三四线城市,甚至一些小县城,一定要看清不同城市的本质区别,毕竟一个小城市,由于拆迁等规模的不同,就会导致这些小城市短时间内就出现房价的剧烈波动,这些城市的房市规模小,经不起折腾,小城市的人们需要更仔细的辨别数据与真实性的差别。
在政策的推动下往往会带动房价持续走高或回落。年轻人买房子按需下定切不可人云亦云,如果真的有买房需求应该做好周密的计划安排好自己手上的资金,按本身条件择优选择楼盘,方是上策。
免责声明:新闻资讯来源于合作媒体等,不代表本网观点,仅供参考,并不构成投资建议,风险自担。如涉版权,联系处理。
- 《中国消费者报》发布长租平台满意度报告 ...
- 北京房协:租金下跌系市场自动调整 行业调整经营 ...
- 豫晋冀陕甘今年新上16条生产线,都有谁在扩张 ...
- 渠道、入口、流量,2019年全屋定制的三大焦点 ...
- 改善置业一步到位 广州龙湖首开云峰原著是不二之 ...
- 逃离大城市的人,早晚还要逃回来 ...
- 红木家具真的是越重越好吗?红木家具标准 ...
- 曲美家居上演“蛇吞象”收购,巨额商誉之下风 ...
- 陶瓷卫浴产业三大问题日益突出 ...
- 校企联姻打造智慧家居创新谷 ...
- 全屋定制真的好吗?国内市场转型升级迫在眉睫 ...
- 益生菌哪个好,这里有份超详攻略 ...
- 国美新业务再落子 从“卖单品”到“卖方案” ...
- 数字与定制:2019定制家居展经销商大会完美收官 ...
- 淘宝规则化简,优化搜索查询等相关功能 ...
- 品质智造新国货|恒洁新国货科技展·郑州站盛大 ...
- 赛迪孙会峰:新基建中充电桩市场将达万亿
- 盘手网诚招全国网络代理商,在家也可赚大钱!
- 搜狗2019年营收80亿,创历史新高 增速领先行业水平
- 白色情人节送什么礼物?中兴天机Axon 5G旗舰手机貌美又实用!
- 振东制药作为全国最大的中药材基地之一 让中医药为人类健康做出更大贡献
- 驰援武汉, HPE在行动
- 掌上“课堂”如何让一部中兴天机5G旗舰化身在线学习助手
- 游戏性能超群 中兴天机Axon 5G旗舰助你掌控全场
- 众志成城!振东制药扛起中医药抗“疫”旗帜
- 高效“云办公” 中兴天机Axon 5G旗舰助你一臂之力
- 跟随金融科技浪潮 富邦华一线上“防疫”出大招
- E乐购强势登陆千家万户,即将与你共享经济财富
- 富邦华一银行落地首单疫情防控债认购 精准助力疫情防控
- 战“疫情” 爱玛启动100家医院10万名医护人员爱心驰援行动
- 保价格、保质量、保供应 三元食品向社会庄严承诺
- 深圳二手房挂牌价 半年跌幅1.13%
- 三峰木门形象代言人陈建斌老师喜迎二胎
- 发改委印发第17号公告,工程咨询单位实行告知
- 多因素致资金面恶化 271家房企宣告破产清算
- 嘉元科技在国内锂箔行业提交登记科创主板技术领先的应用
- 没有比较就没有差距:茶叶小罐赢得对比度的第三方评估NO。1
- 美国投资移民改革法案不惜任何代价地板被认为新政
- 景瑞满足偿债高峰控股年内出台的13%的最高利率债务的3美元
- [支链]威板专用的信息深入研究
- 卫浴行业不景气,三大问题亟待解决
- 租房常住人口可落公共户口,发改委推重点人群城市落户
- 共筑精装梦:一场不可缺席的房地产供应链发展峰会
- 小程序月活超3800万 贝壳找房摘得金瑞奖“最佳小程序流量担当奖”
- 打破了国外的技术垄断巨化股份写的高品质发展的新篇章
- 房地产依赖度降低 海南经济转型加快自贸区建设