南京5月新房成交4793套 环比下滑近7％

南京5月新房成交4793套 环比下滑近7％

楼市进入6月份，南京房地产市场也交出了“红五”的成绩单：网上房地产的统计显示，今年5月期间全市共成交新房4793套，环比下跌6.6%，上市推新的20家楼盘中只有5家宣布“日光”。

人们常说“金三银四红五”，每年上半年楼市的黄金期通常在这几个月里，不过受到市场调控的影响，今年南京房地产市场在这几个月里的表现并不尽如人意：“金三”仅成交新房3990套，相当于正常水平的一半；“银四”抬升至5129套，随后的“红五”再次回落至4793套，环比下跌6.6%。市场人士认为，交易量的萎靡跟房源上市量不足密切相关。据365淘房统计，上个月南京只有20家楼盘推出了4826套房源，“日光盘”只有5家，占比仅为25%。

“之前市场最热的时候，20个盘至少有一半‘日光’吧！”城北一家热销盘的负责人告诉记者，如今“日光盘”数量的减少，直接反映出市场的热度在降温，买房人在出手时更加谨慎，不太容易被市场乱象“忽悠”了。这5家“日光盘”包括都市圈板块的2家，以及南京城北的中冶盛世滨江、燕子矶新城的保利国际社区和江北的荣鼎幸福城，刚需盘、区域热点是这些楼盘的最重要标签。据365淘房数据，还有1家楼盘销售了9成左右，2家售出7成，3家售出4成，其他项目则暂未公布销售数据。

记者注意到，在楼市“红五”临近尾声之时，河西中部、河西南部、江心洲、江北等多地楼盘纷纷领取销许，市场普遍预计将会在近期迎来一波上市热潮，买房人在6月市场中的选择将大为增加。包括江北的江山荟、保利云禧、扬子江金茂悦、绿地海悦，河西的海玥名都、保利天悦、佳兆业城市广场、升龙桃花园著等一批楼盘都将推新入市，数量超过20家，房源则接近7000套。需要指出的是，这些楼盘的价格依然在严格限价的措施下保持平稳，房价目前不会出现大涨大跌的市场波动。

新华报业全媒体记者 马祚波