十堰市局严把关口防控房地产市场领域风险

十堰市局严把关口防控房地产市场领域风险

2018-05-08 | 来源： 湖北省国土资源厅网站 分享到

　　一是严把计划关口,科学引导预期。结合本市房产库存消化周期,科学制定《住宅用地供应五年(2017-2021年)规划和三年(2017-2019)滚动计划》及年度国有建设用地供应计划。

　　二是严把供应关口,精准差别调控。进一步优化住房用地供应结构,实行差别化供地,放缓房地产项目用地供应,加大旅游、文化和养老设施等新业态供地。全市房地产去库存周期由2017年年初的12个月降低至今年的6.5个月。

　　三是严把利用关口,督促开发建设。加强住宅用地供应规划、计划实施跟踪管理,及时掌握全市房价、各区域地价的最新变动情况,严格落实建设项目开竣工申报制度,严格督促房地产开发企业按合同约定开发建设,打击囤地行为,倒逼房产企业按期开竣工。

　　四是严把变性关口,压减入市增量。严格控制工业用地改变为商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地,有效控制了房地产市场增量。

　　五是严把维权关口,强化诉讼追缴。成立解遗办、诉讼办和追讨专班,聘请专业律师团队,通过法院诉讼和申请仲裁催缴出让金,对10余家房企提起民事诉讼,为7800户“有房无地”业主办理了不动产证,维护了群众权益。

　　六是严把验收关口,遏制违法增量。开展预验收,在房产预售环节,由房管局牵头,城建、国土、规划等部门进行预验收。实行项目竣工验收,由规划局牵头,城建、房管、国土等部门参与,对项目进行核实验收,严防违法违规房产入市交易。

　　七是严把诚信关口,优化市场秩序。建立开发企业诚信档案,加大失信曝光和惩戒力度。对建设单位恶意拖欠税费,拒不履行为群众办证义务的,纳入诚信黑名单,向社会公开曝光,限制其在市城区范围内参与土地拍卖、项目招投标、公共资源竞买等活动。