专家认为房地产的精品运营时代来临
日期:2018-04-23 14:59:22 来源:网络整理
中证网讯 (记者 万宇) 4月22日,诺亚财富携手歌斐资产成功举办2018杭州地产金融峰会,与会专家认为,在房地产开发缓慢减速的当下,房地产相关的服务上将会渐渐在舞台上占据主导地位。
在过去,黄金年代拿地、开发、销售,行业的特点是重资产。今天,当住宅地产进入转型期之后,随着大众对养老、度假、文化旅游的需求呼声渐高,各种业态的地产会迸发出它们各自不同的投资价值。
在歌斐资产地产基金合伙人谭文虹看来,“中国的房地产市场正在发生积极的变化,政府已经给出了明确的信号:一是鼓励持有,二是要发展美好生活。”
“从投资的角度,如果我们去买一个位于核心城市区位的优质资产,把原来经营的不好或者不会经营的东西,我们拿过来之后经营好了让它增值,这个还是一个比较稳健的投资。”谭文虹进一步解释说,“在未来二十年,诺亚财富和歌斐资产将聚焦一线和强二线城市核心圈资产收购,包括上海内环的核心资产增值基金、精品小酒店基金等等。之所以聚焦在大都市圈,主要是由于优质公共资源高度集中,地段好、人气高、资源又优质。在这个地段的改善型住宅或酒店公寓,功能优化、品质改善,契合人们追求品质和个性化体验的需求,我们判断会很有前景。”
融创中国执行董事兼行政总裁汪孟德在论坛中表示,“中国房地产的下半场是中国人的美好生活。所谓‘美好生活’,第一个阶段是生存,是解决温饱,要有房,有车。中国有80多个城市人均GDP超过1万美元,基本上已经达到了发达国家的行列。第二阶段就是投资房子、车。而第三阶段将迎来消费升级,文旅、文娱、医疗、教育,都属于消费升级大趋势下的重要方向。”
“再过三、五年,如果在开发这个主业上很难有增长的时候,我们要培育新的增长点,其中文旅、文娱将是未来中国快速增长的、快速升级的一个方向,比如游乐园、商业酒店,现在看回报率还是挺低的,但是在未来三、五年会有一个跳点的。如果有好的产品和好的服务,大家是有需求的。”汪孟德表示。据悉,2017年7月,融创中国一举收购万达旗下13个文旅项目,成为了中国文化旅游物业最大的持有者之一。与经验成熟的万达文旅合作,手持2000多亿元文化旅游的资产,为融创的下半场开场布了一个好局。
免责声明:新闻资讯来源于合作媒体等,不代表本网观点,仅供参考,并不构成投资建议,风险自担。如涉版权,联系处理。
- 《中国消费者报》发布长租平台满意度报告 ...
- 北京房协:租金下跌系市场自动调整 行业调整经营 ...
- 豫晋冀陕甘今年新上16条生产线,都有谁在扩张 ...
- 渠道、入口、流量,2019年全屋定制的三大焦点 ...
- 改善置业一步到位 广州龙湖首开云峰原著是不二之 ...
- 逃离大城市的人,早晚还要逃回来 ...
- 红木家具真的是越重越好吗?红木家具标准 ...
- 曲美家居上演“蛇吞象”收购,巨额商誉之下风 ...
- 陶瓷卫浴产业三大问题日益突出 ...
- 校企联姻打造智慧家居创新谷 ...
- 全屋定制真的好吗?国内市场转型升级迫在眉睫 ...
- 益生菌哪个好,这里有份超详攻略 ...
- 国美新业务再落子 从“卖单品”到“卖方案” ...
- 数字与定制:2019定制家居展经销商大会完美收官 ...
- 淘宝规则化简,优化搜索查询等相关功能 ...
- 品质智造新国货|恒洁新国货科技展·郑州站盛大 ...
- 赛迪孙会峰:新基建中充电桩市场将达万亿
- 盘手网诚招全国网络代理商,在家也可赚大钱!
- 搜狗2019年营收80亿,创历史新高 增速领先行业水平
- 白色情人节送什么礼物?中兴天机Axon 5G旗舰手机貌美又实用!
- 振东制药作为全国最大的中药材基地之一 让中医药为人类健康做出更大贡献
- 驰援武汉, HPE在行动
- 掌上“课堂”如何让一部中兴天机5G旗舰化身在线学习助手
- 游戏性能超群 中兴天机Axon 5G旗舰助你掌控全场
- 众志成城!振东制药扛起中医药抗“疫”旗帜
- 高效“云办公” 中兴天机Axon 5G旗舰助你一臂之力
- 跟随金融科技浪潮 富邦华一线上“防疫”出大招
- E乐购强势登陆千家万户,即将与你共享经济财富
- 富邦华一银行落地首单疫情防控债认购 精准助力疫情防控
- 战“疫情” 爱玛启动100家医院10万名医护人员爱心驰援行动
- 保价格、保质量、保供应 三元食品向社会庄严承诺
- 深圳二手房挂牌价 半年跌幅1.13%
- 三峰木门形象代言人陈建斌老师喜迎二胎
- 发改委印发第17号公告,工程咨询单位实行告知
- 多因素致资金面恶化 271家房企宣告破产清算
- 嘉元科技在国内锂箔行业提交登记科创主板技术领先的应用
- 没有比较就没有差距:茶叶小罐赢得对比度的第三方评估NO。1
- 美国投资移民改革法案不惜任何代价地板被认为新政
- 景瑞满足偿债高峰控股年内出台的13%的最高利率债务的3美元
- [支链]威板专用的信息深入研究
- 卫浴行业不景气,三大问题亟待解决
- 租房常住人口可落公共户口,发改委推重点人群城市落户
- 共筑精装梦:一场不可缺席的房地产供应链发展峰会
- 小程序月活超3800万 贝壳找房摘得金瑞奖“最佳小程序流量担当奖”
- 打破了国外的技术垄断巨化股份写的高品质发展的新篇章
- 房地产依赖度降低 海南经济转型加快自贸区建设