海南楼市调控再升级 《关于进一步稳定房地产市场的通知》解读

海南楼市调控再升级，全省实施新房5年内禁止转让。4月22日晚，中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》。从即日起海南实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。

海南楼市调控再升级 《关于进一步稳定房地产市场的通知》解读

海南楼市调控再升级!3月30日起，全省实施新房5年内禁止转让。海南省住建厅近日下发《关于进一步贯彻落实稳定房地产市场要求的通知》，要求各市县政府要切实担负起房地产市场调控的主体责任，严格执行国家和海南省政府有关稳定房地产市场的政策措施。根据最新政策，今年3月30日后在海南购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。之前，海南仅有海口、三亚、万宁和陵水四个市县住房限制转让年限被提高到了5年。

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实施全域限购!海南楼市调控再升级

4月22日晚，中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》。从即日起海南实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。具体做法是：

五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房，只能面向本市县居民家庭销售。

海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

自通知发布后户籍迁入海南的居民家庭，只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

通知还规定，非海南本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。关于引进人才的住房政策由海南省政府另行制定。

另外通知还规定，要做好本地居民住房保障和供应工作;强化“多规合一”，从严土地、规划管控;严格限贷、限制转让和价格备案管理;严厉打击违法违规行为;加强对房地产市场的监测分析，对商品住宅量价波动较大情况及时预警并做好预案。