7月是阳？8月是阴？调控收紧时,买房要趁早!

楼市调控政策的号角吹到7月似乎愈演愈烈。

据报道，进入7月，陆续有苏州加码调控、洛阳重申限价、呼和浩特开启行业规范自查、宁波规范商品房销售等政策出台。7月19日，开封取消“限售令”，一天后撤回，亦从侧面反映当前楼市调控政策从严。

而就在昨天，中央政治局会议表示：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

下半年全国楼市调控加严的趋势越来越明显！

而在广州，经历了上半年的连续下调后，房贷利率水平在近期有“触底反弹”的苗头。据南方房产大源老师表示，7月国有四大行的利率普遍维持在基准利率的1.1倍，与6月持平；

有股份制银行的房贷利率从6月份的上浮4%上调至了12%。四大行首套房利率仍为基准1.1倍。

建设银行广东分行的负责人透露，目前广州地区四大行首套房贷款利率统一上浮10%，按照基准利率是4.9%来计算，为5.39%。

中国银行广东分行的负责人表示，在广州地区目前对于符合首套房贷认定标准的，贷款利率不低于基准利率的1.1倍；对于符合第二套房贷认定标准的，贷款利率不低于基准利率的1.15倍。在符合监管部门规定的商品住宅优惠利率下限的前提下，将根据借款人的信用记录、还款能力以及同业市场定价等因素进行综合定价。与6月相比，7月的房贷利率暂无变化。但目前已有信息透露，银行将要上浮房贷利率。刚需伤不起啊！

在调控的大背景下，今年度的开发商似乎狡猾了许多，而据搜狐焦点统计，目前广州已有多个项目表示8月1日将要上调项目价格，涉及雅居乐、万科、碧桂园等多个知名开发商。

通过上调价格的方式，营造一种房价将要大幅上涨的现象。但是现在来看，下半年，广州楼市收紧的基调已经奠定，这从知名地产人士邓浩志的观点（爆料一些房企不再拿地）可见一斑。

一边是信贷收紧，一边是开发商涨价，8月之后，刚需客要买房，成本将大幅增加。因而，小狐哥在此建议大家，如果自己有看好的楼盘项目就尽快入手，或者再等等！

下面，小狐哥罗列一下广州上半年的热销楼盘项目供大家参考：【点击楼盘名片可以查看项目详情】

一、亚运城