正荣地产：财务稳健融资多元 机构评级稳步上升

　　8月27日晚，正荣地产集团有限公司(06158.HK，以下简称“正荣地产”)发布了2018年中期业绩报告，公司上半年实现营业收入123.1亿元，同比增长52.3%；实现净利润9.6亿元，同比增长154.2%；股东应占利润8.4亿元，同比增长172%；毛利率22.0%，同比增长1.2个百分点。

　　随着地产行业集中度急速提高，市场规模即意味着市场的份额和话语权。中报显示，正荣地产上半年合约销售额581亿元，同比大幅增长170.3%；合约销售面积339万平方米，同比增长194.2%。得益于销售规模增长、具备较好的地理多元性与良好的利润率水平，使得正荣地产备受评级机构的广泛关注。2018年上半年，正荣地产同时获得了中诚信给予的AA+评级，以及包括惠誉国际、标普评级、穆迪在内的境外权威评级机构的一致正面评级。

　　2018年1月16日，公司正式登陆港交所主板。5月4日，恒生指数有限公司宣布正荣地产正式被纳入恒生综合大中型股指数，成为当期唯一新增公司。而后6月4日，正荣地产正式被纳入港股通，汹涌而来的南下资金为公司带来流动性溢价。

　　房地产行业作为资金密集型行业，多元的融资渠道、较低的财务成本和良好的偿债能力对于正荣地产的运营和发展至关重要。

　　自年初在港交所挂牌以后，受境内外评级机构推荐影响，相比未上市前，正荣地产的融资渠道已得到了进一步的拓宽和加强。1-6月，公司先后在境内外发行了利率为7.3%的3年期资产支持证券人民币24亿元，以及1-2年期美元优先票据共4.1亿美元。借助境内外双融资平台、多融资渠道并行，正荣地产进一步平衡了长短期债务，优化公司债务结构。

　　截至2018年6月底，公司手持现金及现金等值208.4亿；资产净负债率同比下降10个百分点。在此基础上，公司仍有充足的尚余融资额度，包括：40亿人民币公司债、超1000亿元人民币的资产支持证券及战略授信，以及3.5亿美元境外票据，为公司后续的持续性规模扩张提供了有力的支持。

　　公司管理层此前对媒体表示：公司未来将在保持快速发展的同时，密切监察资本及现金状况，持续优化资本结构。