理财、股市满地爆雷,央行大放水,人民币贬值,资产保卫战刻不容缓!
日期:2018-07-29 04:13:35 来源:网络整理
我平时并不关心人民币走势,直到有一天看到一则新闻说,如果我们在一个月前换10万美元,就相当于在国内赚了3万元人民币。
刹那间,我猛然觉得,没想到人民币贬值这么严重。
相对应的,别看过去两年里房价涨得很厉害,其实大都只是翻倍,而今限购限贷限售限离场,加上人民币贬值效应,其实国内房地产投资,也开始走入资产下降通道了。
文 | 地产八卦女1st
前天一早,央妈直接给市场送上5020亿元“麻辣粉”(MLF)。
不是年中或季末关键时点,也没有流动性阶段趋紧,为何此时央妈投放巨量“麻辣粉”?
据星子了解,此次MLF的5020亿操作量,是中国史上最大MLF,其主要经济意义,便是确认货币宽松。
为什么这么说呢?按照以往的操作,前天并无MLF到期,且人民银行已全额续作了本月到期的MLF,无需再额外投放MLF。鉴于投放当日有1700亿元7天逆回购到期,由此这笔新增的“麻辣粉”,全口径统计下,净投放给市场有3320亿。
要知道,10多天前的7月13日,央行就已经续操作1885亿MLF。以此统计的话,光是最近2个月,央行利用MLF已累计净投放9055亿元。
从这方面可以说,央行放的这股水,跟直接实行货币宽松“大水漫灌”没有区别。因为2015年领导人就说,国家就宣布不会搞“大水漫灌”,仅注重预调微调。
实际上,跟2015年央行降息6次、降准5次对比,2018年的这一轮放水大潮,央行已经定向降准2次,全面降准1次,共降准3次,累计释放了将近2万亿基础货币。虽然没有降息,但利息其实已经是历史上最低的了。
而央行放水,最大的问题便是导致人民币和人民币资产贬值。道理很简单,你不断印钞票,经济质量下滑了,你的钱肯定不值这个价了。
实际上,从人民币汇率看,2016年是人民币贬值的转折点。进入2018年,人民币就进入了加速贬值通道。
在人民币贬值的效应下,其实买任何国内资产,如果不升值,相对于美元、欧元、英镑资产,其实都是贬值的。这是我们难以克服的大环境。
而刚刚召开的国务院常务会议,也一锤定音,全面宽松的时代已经到来。
2nd
刚才说了大环境,现在我们来说说中国经济的“小环境”:主要是股市、理财和楼市。
对于股市,我也算是一个比较正式的股民了。上次千股跌停突破2800的底线,我就加仓准备反弹后跑路了。
从结果上看,我折腾了大半年,投入了几十万,在股票上也就挣了不到10%,关键是,我买的都是医药龙头股,原本想着吃药喝酒行情比较稳定,没想到6月会回调,7月疫苗危机,更是雪上加霜。
唉,处处爆雷的股市,能保本就不错了。
再来说说理财。最近杭州(楼盘)特别火,不单单是因为楼市,还因为杭州有很多P2P。
6月以来,P2P接连炸雷,其中半数主场炸在了杭州。
图片来源于网络整理
为什么近期P2P会爆雷呢?原来是今年4月4日,杭州摇号抢房新政落地实施。5-6月份,杭州多个热盘集中摇号推售,由于限价,一二手楼盘价格倒挂,杭州多个楼盘火热抢购,大家纷纷抽出了P2P里的资金,间接导致了P2P兑付严重危机。
尽管P2P接连爆雷有投资者集中兑现的原因,但不管怎么说,P2P让大家开始有一种严重的不安全感。
再来说说楼市。前一段时间网传有一篇热文,叫做《上海(楼盘)楼市的艰难,严重超乎我的想象》,说被调控后的上海,房子挂单价虽然高,却无人问津,流动性几近没有。能够卖的,大都降价几十万上百万。
楼市艰难的何止上海,北京(楼盘)、厦门(楼盘)、成都等一二线热门城市,也开始出现“熊市效应”。特别是成都,自515调控新政出台之后,几近冰火两重天,之前部分炒房客买的高价二手房,现在降价60万都卖不出去。
其实也不用我多说,中国的楼市是政策市,虽然长期看仍有稳定涨幅,但不得不说,短期的政策压制是最大痛点。
如果要投资楼市,去到没有政策压制的地区,才有光明的前途。联想一下三四线城市,虽然资产价值薄弱,但是仍然涨幅喜人。3rd
所谓乱世藏金,盛世置业,投资楼市,相比投资股票、理财,确实还是稳妥得多。
那么,除了国内的三四线城市,去哪儿寻找这样一个没有政策压制的市场呢?
之前我写了一篇文章《冻房+股灾的深刻教训,让我明白应该跳出圈外!》,文章内就提到过,现在想投资楼市,伦敦是最合适不过了。当时,我在文章内罗列了伦敦房产的5个优势:
(1)英国的外在法律制度,保护房产的私有产权。
(2)伦敦房产拥有自由交易市场属性,是全世界安全度和自由度最高的资产,平均转手周期仅为40天。
(3)伦敦房产的升值潜力,并不比国内房产差。
(4)从城市基本面上看,伦敦是西方世界历史最为悠久、文化最为发达、经济体量最高、流动人口最多特别是旅游人口最多的几个中心城市之一。
(5)伦敦是典型的温带海洋性气候,夏无酷暑,冬无严寒,拥有最适宜人类居住的气候和全世界人均面积最多的绿地。各项社会福利和法律制度极其完善,人居环境堪称一流。
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