新城控股“冲”扔资产自救：合作类，投资小的项目给予优先

　　崔美联社（上海，记者汪嘿醇）听力，黑天鹅事件，新城控股（601 155。SH）“冲”开始自救。除了削减美联储之外的实际控制人，在短短的20天，它已在5个项目中的股份出售。

　　7月22日晚，新城控股公布，截至目前，该公司一直在洽谈，洽谈出售该项目是约40（包括合作企业），但底层全公司的项目要出售，交易对手和交易量存在不确定性。它有五个项目和交易对手的协议，大约2的总营业额签署。4十亿元左右。

　　这一消息引发了集体的股价暴跌次日地铁二号线。7月23日，新城控股午后封住涨停，收于26.73元/股，新城发展控股（01030。HK）跌11.3％，悦公园服务（01755。HK）亦下跌超过9％。

　　对于接盘，接近财政来源的金科的人告诉美联社记者，金科集团麦德龙已经接管了部分住宅项目，但未透露项目的具体数量。另外，市场传出，杨弘地产，阳光城，旭辉，索尼等房企，也与新城控股的接触会谈。

　　“这是要转移，主要集中在上半年采取了新的，但很少开发或项目投产。“一位接近新城控股人告诉记者，”除了在约40个项目的公告所披露，是否会继续下一个转移项目，根据的动态信息。七月和八月，如果经营状况良好，不会继续转移。“

　　 究其原因，项目的所有权的转让，上述人士指出，新城控股，主要是基于两个方面的考虑：整体市场环境，在下半年调控趋紧的融资，加快销售，现金为王成为地产板块预期； 公司层面，美联储事件发生后地铁集团更加注重管理和经营风险控制，要注意平衡现金流，利润的几个因素，进一步提高资本垫厚度和应对变化的能力。

　　新城控股在公告中解释，公司股票出手的项目，而在土地的前半部分的恢复应已支付，也将优化公司的资产结构，提高了公司的货币资金。

　　不过，业内人士普遍将大型新镇转让项目股权控股，被视为在危机后的自救措施。房企纷纷表示，地铁很难获得金融机构与前期相比可能会增加新的借款，这是原因之一，公司转让资产。

　　 记者了解到，对于要转移的项目，新城控股主要有以下几个方面的考虑：在公司系统并不高利润率的项目，为了增加现金流，可以考虑出售； 合作项目的比例不高或地铁考虑项目的潜在收益相对有限，优先分配给合作伙伴； 项目投资目前未在公司系统，主要在今年上半年采取的项目，也被放置在选项栏。

　　上海一位房地产分析师指出，新拿的转移，利润不高，合作项目应在应对当前形势的地铁控制和平衡做出。

　　“地铁换乘项目可能更多的是为了防止风险。从整体资产和最新的经营数据，情况并非外界想象的地铁那么糟糕。但各方的七月和八月的运行数据，盯得太紧，而这个属性是短短两个月的淡季，从而控制新城项目的转移，在一定程度上还是稳住阵脚，稳定的合作伙伴，银行和其他金融机构预计考虑。“该分析师说。

　　此外，虽然地铁集团已否认“从七月中旬其员工买10折”的消息，但他承认，近期购买原来的人事政策进行了升级，并表示，此次升级活动将提供买家向下工作人员比例协会付款比例。而对于购房优惠的内部工作人员，显然有助于回笼资金。