前半财年净利润下跌超过道路的九成美好家园转型是不是“好”

　　崔美联社（深圳记者杨一揖）听力，美好家园（000667。SZ）在2019年上半年的7月12日披露的晚上显示，在报告期内，净利润归属于母公司股东预计1100万-1400万美元，比前一年2同期。2.6十亿人民币下降93.81％-95.13％。

　　今年早些时候，留下了美丽的家园从财政美联社记者的工作人员表示，公司正逐步边缘化的发展，重点推动制造业务建设，导致较低的利润下降。

　　风险“薄利模式制造建设项目，资金自然就会有这样的车型，如果不调整，他们往往会带来业务拖累损失和其他增加的影响较大的企业形式。“易居中国研究总监，研究所智库中心严跃进说。

　　的方式盈利能力下降

　　“报告期内，该公司制造的建筑，并在业务培育期等新业务领域，还没有开始贡献利润。服务业客户结束了近8预售项目进展。4十亿，但尚未达成的和解条件，将逐步确认收入，在随后的时期，从而导致结算收入和营业利润较去年同期下降，比去年同期下降业绩在报告期内。“美丽的家在公告中解释说，。

　　事实上，从2017年年初，美丽家园的途中盈利能力下降。过去显示，其2017年全年，2018年上半年，同比降幅归属于上市公司股东的2018年度净利润同比，分别为0.54％，23.8％，63％。而刚刚过去的2019年净利润上半年下降再创纪录。

　　财报显示，美丽2018家销售合同额达77.3亿元，完成的只有77％的销售目标。通过在2018年底，其总负债153.0。4十亿人民币，而期间现金和现金等价物只有3月底。5亿元。

　　或强制的债务压力，去年以来更美好的家园放缓的房地产项目转让，并获得。去年四月，一个更好的家庭出售，在武汉邓55村改造项目。股份的25％，税后利润约6亿元。“提高项目转帐，现金速度，提高公司的盈利能力。“美丽的家是在2018年出。

　　2018年，一个美丽的家园计划签署2350英亩的土地，增加了约4土地储备。37000000平方米，但最终年报披露的新的土地储备仅16.630000平方米（区），远远低于目标。

　　“几乎没有成行，因为年终奖的性能差很多老员工少，去年拿，今年年初已经过去，去年清算了一些招生。“该工作人员告诉记者，之前一个美丽的家。

　　在今年上半年，购房者依然没有更好的土地纳入囊中。截至目前，位于合肥，深圳，苏州，芜湖，西安5，48电表容量的总面积只有美丽的主场两储备项目。46万平方米，约一个中型住宅小区的区域； 项目储备有4家，分别位于武汉，北京，深圳，合肥，武汉项目，该项目占地面积3的区域。90000平方米。

　　将近一年半的时间，一个漂亮的家在武汉，没有新的项目，指责秋天“大本营”。

　　“由于融资不佳，公司直接通过招标，拍卖与收购土地的步伐放缓。“好家曾对外。

　　值得一提的是，该公司曾经常参与在武汉汉阳区城中村改造，邓摘牌村（2011年），江岸区新村（2013年），硚口区长丰村（2014），洪山区和建设村（2016），收购硚口区浓丽村（2015年）等城中村改造项目，其对旧关键绩效转型的贡献。

　　2016年，武汉已改变了土地，国有建设用地使用规则应当由开发商来决定权挂牌出让赢家获得提前录取模式是按照“价高者得”的原则失败。2016也提高武汉里程碑意义的一年门槛的土地被卖了共17年的国王，多在绿色，正荣，融创，碧桂园等外来房企竞争。

　　“好家属于本地资源为基础的开发者，在行业这些年的激烈竞争，武汉当地的房价正在慢慢死去。“一个大房间武汉分行内部人士告诉记者，”在武汉类似的住房价格开始转变，以及做旧福星惠誉，现在我们没有发言权。大家都明白，福星惠誉示范村每个村，它已成为一组丰富的人。“

　　关于转型的方向疑虑

　　今年二月，美好家园董事长刘道明在论坛上公开表示，“上个世纪九十年代的房地产基本上不能住农村的房子慢慢消除之前 。。。。。。有几个理由对中国的长远房屋乐观，我个人的看法是，房地产不是一个问题20年。“

　　虽然仍然看好房地产，一个漂亮的家，但打开方式的转变。该公司开始的2018年下半年大力推进战略升级，多元化发展，现代农业企业和制造企业建设作为其主要的布局方向。据统计，截至2018年底，制造建设在报告期内美好家园新成立的共有26子公司，只有利润，21个负。

　　“虽然新议会大厦的过程，但竞争也很激烈。之前“这位员工说美好家园。崔美联社记者了解到，在武汉，在三名建设者建造了较高的市场份额开始组装建筑业务。

　　现代农业，包括大米虾作为共同业主，小规模养殖为主要产业的特刊，与小龙虾，虾，大米，饲料加工，第二产业的农业和食品加工地方特色的美丽家园。

　　在2018年底，年收入美丽的家园现代农业5.67亿的，大约只需要一组一线城市房价。“大跳水”的今年夏天，小龙虾的批发价使情况变得更糟现代农业企业。

　　为什么要坚持结构调整？美丽的家在2018年年报中称：“通过工业新城开发业务打造为其他企业的平台，通过现代农业，制造溢出建筑两个行业整合的基础，一个新的产业新城。“

　　由此可以看出，新的城镇服务业企业转型，即参加该项目的P。2018美丽新滩主场连胜湖北洪湖美好的未来新城（一）PPP项目的供应商，已经开始征地，土地开发，市政道路，并建立社区建设。

　　但自2017年，财政部发布了“关于规范政府合作和社会资本（PPP）项目库综合信息管理平台”，许多PPP项目已经整理出来。中建八局的工程技术人员到财政美联社记者，“从2018大多数制造商开始严格控制PPP项目，PPP想要再现前几年的爆发式增长已经不太可能。“

　　此外，在PPP项目的参与需要大量的资金，这是一个美丽的家园，无疑是一大考验。