北京密集出让4宗地 孙河不限价宅地30.2亿元花落恒基

　　中国网地产讯 5月28日，北京出让4宗经营性用地。其中，海淀区出让商业用地、住宅教育综合用地各1宗；经济技术开发区出让1宗F3多功能用地；朝阳区出让1宗纯宅地。4宗土地总出让面积157882.4㎡，总规划建筑面积315786.4㎡，起始总价91.52亿元。

　　4宗土地中，最受欢迎的当属朝阳区孙河乡北甸西村、北甸东村、西甸村、孙河村2902-31地块R2二类居住用地。该地块引来保利、龙湖、恒基等11家企业火热抢夺，最终该地块花落恒基，成交价30.2亿元，溢价率23.32%，楼面价69500元/平方米。

　　公开资料显示，朝阳区孙河地块编号为京土整储挂(朝）[2019]007号，土地面积39479.049平方米，建筑控制规模43427平方米，容积率1.1，起始价24.49亿元，起始楼面价5.64万元/平方米，竞买保证金为4.9亿元。

　　值得一提的是，孙河地块不限定宗地中商品住宅销售价格，为今年年内孙河板块的第一宗不限价宅地，也将是孙河板块历史上倒数第二宗住宅地块。该地块设定土地合理上限价格，竞价达上限后竞报企业自持商品住房面积比例，达到预设比例后，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。孙河地块在竞拍前就已接到9次网上报价，起拍价被提至25.45亿元。