古韵今风,苏州崛起未来可期

当下说楼市，逃不开的一个重磅话题就是：长三角一体化。可到底哪些城市属于长三角一体化范畴，又有哪些城市是上海买家置业首选呢？一张图了解一下。

长江三角洲城市群是以上海为中心

位于长江入海之前的冲积平原

是“一带一路”和长江经济带的重要交汇点

根据2016年5月国务院批准的

《长江三角洲城市群发展规划》

长三角城市群共26个城市

2019年3月6日，好消息传来，上海、江苏、浙江交界处将设立长三角一体化示范区。

苏州与上海接壤，无疑将迎来更多机遇！

交通

苏州轨交S1线

将和上海轨道交通11号线换乘

2018年11月27日，苏州轨交S1线正式开工。S1线自夷亭路站至花桥站，设站28座，未来将和上海轨道交通11号线换乘。

苏州轨交S1线平面示意图

到2024年左右，苏州将形成功能相对完备的轨道交通网络，并初步构建服务市域、连接上海轨道交通线网的市域线。

上海轨交11号线示意图

而上海市民即日起使用轨交乘车二维码除上海地铁外，还可以畅行杭州、宁波、温州、合肥、南京、苏州6城轨交，实现「一码通行」。

不仅是轨交上的互联变得更加方便，就连公交车也实行了「长三角一体化公共交通互联互通」。

2019年3月6日，在苏州吴江汾湖高新区黎里旅游集散中心，两条沪、苏、浙三地的跨省公交专线正式开行，极大缩短了三地居民和来往游客往返于三地间的时间。其中一条是7618路公交专线，往返于江苏吴江黎里镇的旅游集散中心——上海青浦区的上海轨交17号线东方绿舟站；另一条是7619路公交专线，往返于江苏吴江黎里镇的旅游集散中心——浙江嘉善县西塘古镇的停车场。票价均为5元！

再来看看苏州的房价

据房天下数据研究中心统计，5月1日-5月31日，苏州商品房共成交11810套，其中住宅成交8779套，吴江区住宅成交量最大，5月9日住宅成交626套，为5月单日成交峰值；二手房成交13079套，其中住宅成交共计11971套，工业园区区住宅成交量最大；5月10日住宅成交680套，为5月单日成交最高值；从一二手房成交均价来看，已出现价格倒挂现象。

总体来看，苏州主流认知的市中心，姑苏古城区。目前新房价格还是领先一步。

东面，苏州工业园区，俗称园区，无可争议的房价高地。新房价格目前已与姑苏区十分接近，同样属于苏州第一集团。

西面，苏州高新区，俗称新区。和园区新加坡式规划不同，进入新区你将感受到一种典型的中国式开发区的氛围，更嘈杂更烟火，重点培育的科技城在孵化多年下也开始初见雏形。

二者和姑苏区也一起构成苏州发展和房价的黄金轴线。

作为南部吴中区和吴江区合力重点打造的太湖新城，也是苏州近年来的扩张的要事。

北面，相城区高铁新城 ，拥有苏州最大流量入口，苏州北站。

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