分析称市场期待商业地产与住宅有效结合的长期经营性地产
日期:2018-08-29 10:37:33 来源:网络整理
中新网上海新闻7月25日电 房地产市场从2017年下半年开始增长的势头就已经开始放缓。据金诚集团分析,中国以往的房地产发展模式,主要依托于一次性销售带来的红利,但是随着国家政策调控,一次性销售这种“打一枪换一个地方”的旧盈利模式已经不能支撑房地产行业的高速发展,而近日出台的相关政策允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,也表明宏观市场期待商业地产与住宅有效结合的长期经营性地产。
与一次性销售地产不同的是,长期经营性地产可以有效的促进区域经济增长,并且从区域经济增长的红利中长期产生经营性收入。金诚集团认为,最近诸多的调整,也预示整个地产格局真正开始从增量开发进入到存量运营当中。
在这种背景下,很多企业开始调整自我发展战略。以特色小镇为核心产品的金诚集团表示,过去几年中,金诚集团与合作伙伴和客户一起投资和持有了一批优质的实体资产,也伴随着房地产市场的大热,实现了整体增值,比如金诚无锡太悦度假酒店、金诚木渎上饮合院、苏州金诚之星等等。而接下来,金诚将加速资产的优化重组。
金诚无锡太悦度假酒店位于太湖国家旅游度假区,是长三角地区标志性的五星级度假酒店。总占地32万平方米,目前已经建成物业10万平方米。酒店共包括477套豪华舒适的超大客房,3家环球美食中西餐厅,2间500平米的超大型会议室,并且包括了天然温泉、室内泳池、健身中心,亲子娱乐、棋牌室KTV等丰富的配套设施。
2016年起,金诚无锡太悦度假酒店还逐渐兴建了D-BOX影院,集装箱市集,明日世界虚拟数字娱乐中心,东南亚别墅区等等全新区块。全面提升了整体的科技化娱乐化,在全中国目前的实体酒店中,独树一帜。据悉,无锡太悦度假酒店所在的太湖国家旅游度假区,全年旅游人口达890万人次,且每年都保持超过10%的增长率,酒店客房长期保持在85%以上的入住率,节假日更是一房难求。
木渎上饮合院,坐落于中国传统古镇木渎的中心位置,总建筑面积20000平方米。南与古松园无缝对接,东临乾隆行宫虹饮山房,坐享古镇配套,周边交通一应俱全。木渎古镇近几年来土地交易活跃,地价高居不下,预计到2020年,将会突破40000。上饮合院本身结合了苏州典型的园林别墅以及姚建萍刺绣艺术场馆,再加上木渎古镇本身2500年的悠久文化,形成了具有典型江南园林特色的独特建筑群。金诚集团将超奢华酒店的运营思路融入古色古香的上饮合院,规划为旗下七星级品牌“梵摩”的代表之作,仅有19间限量别墅,沿袭江南建筑的粉墙黛瓦,融合苏州园林的别具一格,为全球客户提供奢华尊贵的顶级体验。
苏州金诚之星位于苏州市虎丘区的黄金位置,四周交通便利,是一座包含了商业办公以及文化、教育、健康管理、运动等功能的地标综合体。
金诚集团指出,在过去几年的高速发展历程中,金诚投资持有了一部分PPP项目、特色小镇、城市综合体等实体资产,这些实体资产可以通过有效的优化重组,结合金诚本身在运营端的强大实力,与区域经济实现更为紧密的互动,在未来分享更多的投资红利。(完)
免责声明:新闻资讯来源于合作媒体等,不代表本网观点,仅供参考,并不构成投资建议,风险自担。如涉版权,联系处理。
- 战“疫情” 爱玛启动100家医院10万名医护人员爱 ...
- 机甲狂潮 即刻出击! ...
- 抓住春运百亿商机,居然有捷径! ...
- 2020中国(上海)国际电池材料与储能技术展览会 ...
- 经济下行,怎样找到一家能打硬仗的酒店? ...
- 搭乘协同发展“快车” 钢钢网与中建电子达成合作 ...
- 维也纳酒店公司主力品牌升级:一场俘获商旅新生 ...
- 棋牌游戏的变革和发展,现在去哪里找棋牌? ...
- 全装修政策来临,卫浴洁具迎来市场新走向 ...
- 2018首届深圳国际创意家居展打破传统,融合整案大 ...
- 载誉而来,融信·上坤中心斩获“GBE最佳文化创意 ...
- 2019青春集市 | 关于设计的“独家记忆”,他们 ...
- 全装修来临 瓷砖洁具市场优胜略汰 ...
- 产品风格年年变,卫浴单一品牌处境尴尬 ...
- 卫浴洁具行业的发展趋势与机会探析 ...
- 传世之作,为爱而生:Simon E7系列惊艳亮相,有颜 ...
- 赛迪孙会峰:新基建中充电桩市场将达万亿
- 盘手网诚招全国网络代理商,在家也可赚大钱!
- 搜狗2019年营收80亿,创历史新高 增速领先行业水平
- 白色情人节送什么礼物?中兴天机Axon 5G旗舰手机貌美又实用!
- 振东制药作为全国最大的中药材基地之一 让中医药为人类健康做出更大贡献
- 驰援武汉, HPE在行动
- 掌上“课堂”如何让一部中兴天机5G旗舰化身在线学习助手
- 游戏性能超群 中兴天机Axon 5G旗舰助你掌控全场
- 众志成城!振东制药扛起中医药抗“疫”旗帜
- 高效“云办公” 中兴天机Axon 5G旗舰助你一臂之力
- 跟随金融科技浪潮 富邦华一线上“防疫”出大招
- E乐购强势登陆千家万户,即将与你共享经济财富
- 富邦华一银行落地首单疫情防控债认购 精准助力疫情防控
- 战“疫情” 爱玛启动100家医院10万名医护人员爱心驰援行动
- 保价格、保质量、保供应 三元食品向社会庄严承诺
- 深圳二手房挂牌价 半年跌幅1.13%
- 三峰木门形象代言人陈建斌老师喜迎二胎
- 发改委印发第17号公告,工程咨询单位实行告知
- 多因素致资金面恶化 271家房企宣告破产清算
- 嘉元科技在国内锂箔行业提交登记科创主板技术领先的应用
- 没有比较就没有差距:茶叶小罐赢得对比度的第三方评估NO。1
- 美国投资移民改革法案不惜任何代价地板被认为新政
- 景瑞满足偿债高峰控股年内出台的13%的最高利率债务的3美元
- [支链]威板专用的信息深入研究
- 卫浴行业不景气,三大问题亟待解决
- 租房常住人口可落公共户口,发改委推重点人群城市落户
- 共筑精装梦:一场不可缺席的房地产供应链发展峰会
- 小程序月活超3800万 贝壳找房摘得金瑞奖“最佳小程序流量担当奖”
- 打破了国外的技术垄断巨化股份写的高品质发展的新篇章
- 房地产依赖度降低 海南经济转型加快自贸区建设