全面二孩政策助力，儿童主题商业市场规模超万亿

全面二孩政策最近成了最热议的话题之一，和孩子有关的一切都成了关注焦点。体验性强，潜力巨大的儿童主题商业，或将成为商业地产中一片新的蓝海。

笔者了解到，今年刚刚在香港主板上市的新明中国，前瞻性地聚焦孕婴童商业中心，独树一帜成行业黑马，引起业界广泛关注。

儿童主题商业或成商业发展主流

中国指数研究院《2015中国商业地产公司专题研究报告》显示，中国的商业地产呈现“精准定位主流群体、更加关注消费体验、细分市场获取赢利点”三大发展特征。中国作为仅次于美国的儿童产品消费大国，儿童商业具有带动家庭消费的超强吸金力，契合体验式的消费需求，遂成为传统商业突围的重要路径。儿童业态在商业综合体业态配比中的地位日益凸显，以儿童为核心、“家庭群体”为消费目标的体验式业态将成为儿童商业的主流。

全面二孩政策放开，

孕婴童产业万亿市场规模可期

毫无疑问，伴随着允许全面二孩政策的落地，接下来的猴年即将迎来新生儿出生小高潮。相关数据显示，未来，随着二胎政策的全面放开，我国或将在2015-2025年迎来人口出生的新一轮婴儿潮小高峰时期，年新生儿人数预计均在2000万人以上。据此中国指数研究院依据目前家庭支出水平及未来儿童人口总量进行保守预测。结果表明，2015-2020年，儿童消费市场总规模约为4-6万亿元。由此可见，未来儿童消费市场蕴含巨大的市场空间。

一站式全产业链经营模式呼之欲出

目前现有商业体要么地理位置边缘化，要么受限于面积问题将儿童业态作为边角料束之高阁，或者因商贸零售充斥而缺乏互动体验，又或者无法满足家庭一站式的购物需求。因此，亟需一个契合儿童消费家庭全方位需求的运营模式，而“全产业链运营”成为了开发商和运营商共同的目标，囊括孕婴童购物、餐饮、教育、娱乐、艺术、健康、培训、酒店等360度一站式的产品与服务，业态丰富，目标明确，能够较好的克服单一业态的诸多弊端。因此，打造一种以儿童为核心、“家庭群体”为消费目标的全产业链系统，将成为未来主流的运营模式。

新明中国控股董事局主席陈承守先生在走访中表示，未来新明中国将围绕“一体四翼”商业模式，以“中童·巴比尼”品牌为主体，涵盖孕婴童消费链八大业态，协同发展中童基金、中童会展、中童文化、中童电商四大版块，通过线上与线下互动方式，打造孕婴童全产业链运营服务平台。新明中国将突破传统商业项目的同质化瓶颈，依托儿童地产实现市场团队专业化、商业业态主题化、商业连锁金融化、商业地产证券化，既满足家庭消费链需求，又提振整个孕婴童产业。

新明中国精准定位，

战略聚焦孕婴童商业中心

据了解，新明中国以前瞻性的战略眼光早在三年前就已瞄准上海、杭州两大代表性城市布局儿童地产，打造孕婴童商业中心。上海中童·巴比尼落位普陀区、嘉定区、宝山区三大行政区交界处的南翔地段，于明年9月开业后，建面19万平米的中童·巴比尼将形成全球孕婴童产业硅谷，齐聚全球孕婴童产业千余品牌，360度涵盖孕婴童全产业消费链，打造365天永不落幕的常年展贸中心。杭州中童·巴比尼席卷睽睽众目择址杭州第三个城市规划中心——运河商圈黄金地带，建筑面积达16万平方米，待2017年9月开业后，成为继上海之后的第二个大规模的孕婴童商业中心，提供孕婴童全产业链运营服务，为整个杭州乃至浙江到访家庭提供“全员、一日、一处满足”的孕婴童消费服务，成为浙江人民的一大福祉。与此同时，新明将会陆续在全国其他高增长城市进行品牌复制。