西安商业市场危机希望并存

2017年3月23日下午，以“智能”“创新”为主题的魔方2.0发布会暨城市商业地产发展高峰论坛于绿地假日酒店准时召开，本次高峰论坛主办方特邀西安交通大学房地产研究所所长杨东朗教授、第一太平戴维斯华西区董事罗元均、莱安集团商业管理公司总经理金魁、CityOn熙地港（西安）购物中心总经理祁勇等业界精英共同出席此次活动。会前，房天下就"西安商业市场发展现状”、“大数据对商业市场的影响”等问题对到场嘉宾进行采访。 

卓越地产营销负责人杨宇清

您目前运营的地产项目涵盖有哪些商业类型？

从集团层面来讲，卓越集团运营的商业类型主要包括商业、办公和酒店三大板块，卓越商业旗下管理的项目覆盖多种产品类型，总规模超过100万㎡；办公方面，卓越写字楼有华为、腾讯、百度等国内知名企业入驻，办公方面优势明显；第三块为酒店，目前与国际顶级四季酒店、法国雅高等多家知名酒店成为战略合作伙伴。

您对西安商业市场有什么看法？

卓越集团在西安的项目还未启动，西安商业市场危机和希望并存，从去年6月开始至今，西安市场让地产行业的人充满信心，它的发展非常健康，它的危机并非来自于西安市场问题，而是来自于历史遗留问题，其一是商业存量，其二是理念滞后，但这并不影响西安商业市场的未来。

您认为大数据对商业地产有哪些影响？

大数据对商业地产的影响是显而易见的，大数据能够精准的锁定客户层面的问题，这是其非常强大的功能；大数据能够准确分析客户特征，同时，大数据有3个发展阶段，第一个阶段更多的是记录，第二个阶段是能够回答为什么发生，第三个阶段解决我们关心的问题，即准备发生什么，通过数据整理得出结论，从而指导我们的行为。

后希望借这次活动与各界同仁共同探讨大数据在房地产的应用及西安商业市场的未来，预祝房天下活动圆满举办。